-
Электронный консалтинг
Установление границ земельного участка
Установление границ земельного участка производится путем определение места положения земельного участка в натуре на основании кадастровых сведений, в виду утраты ранее установленных межевых знаков, в том числе из-за противоправных действий смежных землепользователей. В этом суть конфликта - вы считаете, что кадастровые границы вашего земельного участка не соответствуют его фактическим границам, установленным смежными землепользователями без вашего на то ведома и согласия. Отсюда - необходимость обращения в суд. Установление границ земельного участка всегда подразумевает, что границы эти стоят на кадастровом учете, то есть их надо с бумаги перенести на местность. В данных случаях имеет место или захват вашей земли по факту со стороны соседей, техническая или кадастровая ошибка, которые так же могут привести к тому, что границы вашего земельного участка и границы земельных участков соседей будут пересекаться или накладываться друг на друга.
Вопросы адвокату
Всего вопросов: 2Установление границ земельного участка
Вопрос #2 от 19.03.2020.
Здравствуйте, нужно ли устанавливать границу со смежными земельными участками, если я не собираюсь продавать свою землю? Просто я не знаю, есть ли необходимость тратить свои деньги на межевание? У меня на руках только старое до 1997 года свидетельство о собственности со схемой, план БТИ с примерными границами и домиком на нем. Получен участок от работы еще в 1987 году. Все это в Ногинском районе (теперь Богородский городской округ). Спасибо. Елизавета- Елизавета >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 21.03.2020. А пока кратко >>> Здравствуйте, Елизавета. Никто не обязывает вас устанавливать границы земельного участка, если в этом нет необходимости. Однако есть нюансы, по которым это лучше все-таки сделать: вы можете неожиданно для себя попасть в ситуацию, когда надо будет срочно реализовать земельный участок; вы и ваши наследники можете столкнуться с тем, что границы смежных земельных участков будут проходить по территории вашего земельного участка. И начнутся проблемы, в том числе временные. Чтобы сделать все быстрее, вам придется идти на уступки соседям. Но может и такого ускорения не получится, так как нарушение ваших границ будет существенными и лучше будет просто отказаться от участка, а не уступать того, что соседи себе отмежевали. Участок - ваша собственность. И его надо держать в порядке. Границы - это порядок. Потому, пока вас ничего не тянет, действуйте. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Установление границ земельного участка
Вопрос #1 от 15.01.2020.
Здравствуйте, у меня есть земельный участок и границы в нем не установлены. Хотя участок и стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Из документов - свидетельство о собственности (синее), участок огражден забором, спора с соседями нет. Хотел продать участок, но мне сказали, что сначала надо поставить на учет координаты поворотных точек. Не знаю с какой стороны подойти к этому вопросу и как начать? Подскажите пожалуйста хотя бы с чего начать. Афанасий- Афанасий >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 17.01.2020. А пока кратко >>> Если свидетельство "синее", то должен быть и план границ участка с линейными размерами. Если он есть - то хорошо, если его нет - тоже не очень плохо. Действия следующие: идете к кадастровому инженеру (найдите в интернете), заключаете договор на межевание. Далее все делает кадастровый инженер. Проблемы пока нет. Но она может быть в случае, если кто-то из соседей ранее поставил на кадастр свои точки, и данные поворотные точки зашли за периметр вашего забора и оказались на вашей территории. В этом случае кадастровый инженер прекратит работу и письменно выдаст уведомление о причинах прекращения работы. С этим уведомлением и тем межевым планом, что составил кадастровый инженер, вы идете уже в суд с иском об установлении границ вашего земельного участка. Может с координатами у соседей все нормально, но кто-то не захочет подписать с вами акт согласования границ. В этом случае вопрос также решается в суде. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60