15.01.2020
Переход на основную статью

Вопрос:
Здравствуйте, у меня есть земельный участок и границы в нем не установлены. Хотя участок и стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. Из документов - свидетельство о собственности (синее), участок огражден забором, спора с соседями нет. Хотел продать участок, но мне сказали, что сначала надо поставить на учет координаты поворотных точек. Не знаю с какой стороны подойти к этому вопросу и как начать? Подскажите пожалуйста хотя бы с чего начать.

Краткий ответ:
Если свидетельство "синее", то должен быть и план границ участка с линейными размерами. Если он есть - то хорошо, если его нет - тоже не очень плохо. Действия следующие: идете к кадастровому инженеру (найдите в интернете), заключаете договор на межевание. Далее все делает кадастровый инженер. Проблемы пока нет. Но она может быть в случае, если кто-то из соседей ранее поставил на кадастр свои точки, и данные поворотные точки зашли за периметр вашего забора и оказались на вашей территории. В этом случае кадастровый инженер прекратит работу и письменно выдаст уведомление о причинах прекращения работы. С этим уведомлением и тем межевым планом, что составил кадастровый инженер, вы идете уже в суд с иском об установлении границ вашего земельного участка. Может с координатами у соседей все нормально, но кто-то не захочет подписать с вами акт согласования границ. В этом случае вопрос также решается в суде. Для получения подробного ответа вы можете заказать письменную консультацию.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москва
тел. 8 (925) 925-39-60