-
Вселение в квартиру по решению суда
Вселение в квартиру по решению суда, будь то муниципальную, будь то в собственную всегда носит принудительный характер. Если дело дошло до судебного решения и не было прекращено примирением сторон, значит вселение по решению суда - вынужденный факт. Практика показывает, что вселение не носит добровольный характер исполнения, значит после вступления судебного решения в законную силу предстоит фактическое вселение посредством судебных приставов-исполнителей. Вселение в квартиру может считаться свершенным только после фактического исполнения, однако решение суда делает это вселение неизбежным. Именно решение суда в силу ст. 13 ГПК РФ является основанием к фактическому вселению, которое должны и даже обязан исполнять все государственные и муниципальные органы. Принудительное вселение в квартиру сопровождается действиями приставов в рамках исполнительного производства. То есть, получив возможность вселения по решению суда, необходимо получить исполнительный лист, который предъявить к исполнению, а затем уже фактически вселиться.
Суть и основания вселения в квартиру
Вселение в квартиру – это фактический въезд с последующим проживанием в квартире. Факт вселения порождает другие юридические состояния - регистрацию по месту жительства, необходимость оплачивать коммунальные платежи и возможность определять порядок пользования. А вот необходимость оплачивать налог на недвижимость факт вселения не порождает. Налог оплачивается на основании простого права на недвижимость, вне зависимости от вселения и проживания в ней.
Основания для вселения: документы, подтверждающие право собственности на жилье, его приватизацию; ордер на квартиру; решение суда (то, что интересует нас в этой статье); документ, подтверждающий ваше членство в жилищно-строительном кооперативе; документы, подтверждающие родственные связи, на основании которых вы можете претендовать на квартиру; бумаги, свидетельствующие о вступлении в право наследования. Кроме того, основанием для вселения станут и договоры гражданско-правового характера, подтверждающие права собственности или пользования.
Проблемы вселения при наличии решения суда
Не смотря на наличие судебного решения, при фактическом вселении может быть конфликт грамотно инсценированный противной стороной в ходе которого вы из жертвы действий процессуального противника превратитесь в преступника, обвиненного в побоях или краже, что не желательно. Потому свои действия направленные на вселение, даже при наличии решения суда, лучше сопровождать действиями судебных приставов, которые одновременно будут свидетелями вашей порядочности. А адвокат в таких случаях идет еще дальше - привлекает органы внутренних дел.
Принудительный характер вселения
Вселение в квартиру по решению суда носит принудительный, судебный характер и имеет свой алгоритм решения: стандартный в целом, но имеющий особенности для каждой конкретной ситуации.
Содержание и образец иска о вселении
Иск о вселении в квартиру подается, если все иные способы исчерпаны. Предшествующие подаче иска процессуальные нормы должны быть соблюдены. Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры и нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. Соответственно, вселение в собственную квартиру регулируется собственными нормами права. Иногда, вселение в квартиру сопровождается требованием о регистрации по месту жительства. А иногда и требованием о нечинении препятствий вселению. Содержание иска о вселении (здесь и далее речь идет о ситуациях, когда вселению препятствуют действия определенных физических лиц, проживающих уже в квартире, а не государственных органов, споры с которыми носят несколько иной характер) имеет следующее содержание (образец иска о вселении производен от стандартного содержания любого иска о вселении в квартиру):
- Досудебный порядок иска о вселении в квартиру для получения решения суда - подача в органы внутренних дел заявления на проживающих в квартире лиц о чинении ими препятствий во вселении. Цель - получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в виду гражданско-правового спора, который требуется решить посредством судебного решения (без этого требование обязывающее не чинить вам препятствий не будет удовлетворено).
- В шапке иска о вселении вы указываете наименование истца (минимум - ФИО, адрес), наименование ответчика (зависит от статуса квартиры - или физическое лицо или юридическое, например ДГИ г. Москвы или Администрация такого-то города Московской области и т.п.), наименования третьих лиц (их круг зависит от семейного положения участников спора - дети, внуки, проживающие с истцом, иные лица, проживающие или зарегистрированные в квартире, иные муниципальные органы)
- В теле иска о вселении надо указать в простой форме хронологию истории получения вами права на проживание в квартире, факты нарушения вашего права и ваши действия во внесудебном порядке с попыткой разрешить ваше право. Ссылки на законодательство зависят от статуса квартиры вашего статуса в этой квартире.
- Просительная часть иска о вселении, которая будет отражена в решении суда: вселить истца и членов его семьи в квартиру по такому-то адресу, поставить их на регистрационный учет, обязать таких-то не чинить препятствий в вселении и проживании. Иногда, но редко, суды одновременно могут рассмотреть и требования об определении порядка пользования квартирой.
01.01.2020 / 12:31
Самостоятельное вселение в квартиру без решения суда. Теоретически, вы можете и сами попробовать вселиться в помещение. Вы можете пригласить представителей МВД поприсутствовать при этом. Таким образом они смогут проследить, чтобы обошлось без порчи чужого имущества и физического насилия. Следует заранее известить соперника по жилплощади о том, что вы собираетесь взломать общую дверь в квартиру. Для этого пошлите ему телеграмму, а сам взлом осуществляйте с помощью работников МЧС. Но гарантий дальнейшего беспрепятственного проживания нет. То есть, совладелец вашего жилья может просто поменять замки и процедуру придется повторять по новой. При этом повлиять на него полицейские не могут: после реформы подобные споры вышли из компетенции полиции. Помните, что МЧС будет взламывать общую дверь только при наличии у вас права на данную квартиру. Например при наличии штампа о регистрации в ней, свидетельства о праве собственности и т.п.09.03.2019 / 10:51
В соответствии с п. 26 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» № 14 от 02.07.2009 года в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.Помощь адвоката
Вселение в квартиру по решению суда это правовая категория по которой адвокатский кабинет оказывает поддержку в суде с качественным формированием правовой позиции с разработкой тактики и способов защиты, с учетом возможных последствий каждого способа.
Суд - наша работа с 2007 года
-
Нестеркин, Сергей Владимирович
Ниже чем дно : [16+]. — Москва : КнигИздат, 2024-. — 21 см.; ISBN 978-5-4492-0611-4;
Кто украл нивелир : [12+]. — Москва : КнигИздат, 2024-. — 21 см.; ISBN 978-5-4492-0696-1
Вселение в квартиру по решению суда
Надежда задал(а) вопросДобрый день! По решению суда от 30.05.2013 г. в квартиру должная вселиться дочь первой жены моего мужа. 20 лет она здесь не проживала, ком. услуги не платила, но суд решил всё в её пользу. И вот два дня назад на входной двери в 3-х экз. на скотч нам прилепили постановление суд. приставов. Неужели им по инструкции это разрешается делать. Эти постановления от октября прошлого года, но.....!!! ни звонков, ни уведомлений за это время от приставов не поступало. Никто не собирается препятствовать вселению, она за это время появилась здесь всего один раз, посмотрела комнату и ушла, даже не спросив про ключи от вход. двери. Разве действия приставов правомерны? И как быть в данной ситуации? Я слышала, что если человек после решения суда в течение полугода не предпринял попытки вселения, то решение суда можно оспорить снова. В судебном постановлении никакие сроки не указаны. Квартира муниципальная.Надежда, ответ направлен
08.02.2020Задать вопрос
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60