Принудительное выселение из квартиры

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Помощь адвоката
Принудительное выселение из квартиры

Принудительное выселение из квартиры

Принудительное выселение из квартиры является итогом долгого конфликта, который привел к необходимости обращения в суд. Если вы приняли решение зайти в интернет с целью выяснить алгоритм решения проблемы - значит мириться с ситуацией проживания в квартире кого-то еще вы более не желаете. Принудительное выселение из квартиры может быть реализовано только в судебном порядке.

Принудительное выселение из квартиры зачастую носит эмоциональный характер. Собственно принудительное выселение из квартиры проходит в суде с участием прокурора. И относится такая категория споров к ситуациям, если ответчик фактически проживает в квартире. Если ответчик не проживает в квартире фактически, а только зарегистрирован - такие споры решаются путем признания ответчика утратившим право пользования или не приобретшим право пользования спорной квартирой.

Принудительное выселение из квартиры завершается чаще всего не судебным решением, а принудительным исполнением данного решения службой судебных приставов. Кто присутствовал при таких действиях судебных приставов, вряд ли забудет происходящие события. Но если принудительное выселение из квартиры основано на законе, тут уже нельзя ничего поделать. Единственное, необходимо помнить, что выселяемый в ряде случаев имеет права требования к его выселяющему. Отражаются эти права во встречном исковом заявлении. В этом так же обозначена сложность дел такой категории.

Основные статьи по выселению

Адвокат по выселению - это не рекламный слоган. Это направление адвокатской деятельности. В данном разделе постараемся довести до вашего сведения о роли адвоката в принудительном выселении из квартиры и тех правовых мероприятиях которые мы можем вам предложить...

Выселение из муниципального жилья - отдельная и одна из самых сложных категорий споров, связанным с принудительным выселении из квартиры. Здесь не признание утратившим или не приобретшим право пользования, а именно принудительное выселение из квартиры фонда социального найма. Об этом и поведем речь...

Выселение из квартиры бывшего супруга - принудительное выселение из квартиры бывшего супруга - наиболее частая категория дел. Все правильно, сначала супруг или супруга вселяется, а после расторжения брака встает вопрос о выселении. Но не все так просто, так как выселяющий может иметь алиментные обязательства перед выселяемым, а кроме того, выселяемый все-таки вселен то был на законных основаниях...

Признание утратившим право пользования квартирой - это отдельная правовая ситуация. Характерна и для собственных и для муниципальных квартир и возникает как в случаях принудительного выселения из квартиры, так и в случаях простого снятия с регистрационного учета...

Выселение в судебном порядке - это по сути и есть принудительное выселение из квартиры, так как без судебного порядка невозможно получить исполнительный лист и организовать работу приставов по принудительному выселению из квартиры...

Апелляционная жалоба на выселение - тоже достаточно актуальная правовая ситуация. Зачастую, не проконсультировавшись с адвокатом, принимают решение идти в суд с требованием принудительного выселения из квартиры, или выселяемый пассивно ждет итога судебного рассмотрения дела. Одним словом - принудительное выселение из квартиры это палка о двух концах. Апелляционная жалоба на решение может быть подана как истцом, так и ответчиком...

Выселение бывшего собственника квартиры - актуально для случаев, когда квартиру продали, а бывший собственник не торопиться выселяться. Тут необходимо принудительное выселение из квартиры...

Признание не приобретшим права пользования квартирой - одно из оснований к снятию гражданина с регистрационного учета. Здесь речь пойдет не о принудительном выселении из квартиры, а именно о снятии с учета, так как подобный спор подразумевает отсутствие факта вселения в квартиру вообще...


04.01.2020 / 02:14
prinuditelnoye-vyseleniye-iz-kvartiry.phpПринудительное выселение из квартиры за долги. Потерять жилище можно и в силу финансовой несостоятельности. Причиной выдворения с уже обжитой площади может стать задолженность: по ипотеке – в данном случае не стоит вопрос, можно ли выселить собственника, поскольку купленная в кредит квартира перейдет в полное распоряжение приобретателя только после погашения всех обязательств по займу; по другому типу кредитных соглашений, если жилье стало залоговым обеспечением по ним (обычно, банки не выдают деньги под единственное жилье заемщика, поэтому иммунитетом от ареста и изъятия воспользоваться не получится); по оплате арендных платежей или обязательств по договору социального найма; по внесению паевых платежей в кассу жилищного кооператива. Суд примет иск к рассмотрению, если период возникновения задолженности превысит полгода. При этом не важно, насколько велика или значительна накопившаяся сумма: если она превышает размер шести месячных платежей, то аргументация владельца будет признана законной.


04.01.2020 / 02:12
prinuditelnoye-vyseleniye-iz-kvartiry.phpПринудительное выселение из квартиры, если ситуация с дебошами, пренебрежением правилами проживания и содержания жилья систематически повторяется, но ее участником становится уже полноправный хозяин помещения. В данном случае соседи начинают всерьез задумываться, как выселить собственника неспокойной квартиры. Стоит отметить, что этот вариант самый сложный для успешного разрешения. Все потому, что Конституция России выступает в защиту частного владения (в том числе, недвижимостью). Лишить человека его собственности практически невозможно, и единственный вариант предусматривает ст. 293 ГК РФ. В ней описан механизм, который могут применить муниципальные власти в отношении нерадивого хозяина жилплощади: установление и надлежащая фиксация фактов бесхозяйственного отношения к жилому помещению или систематическое нарушение правил проживания и общественного порядка по отношению к соседям (шум, строительные работы с разрушением несущих конструкций, отказ от ремонта коммуникаций или не допуск работников ЖКХ, организация несанкционированного промышленного производства или другой вид не целевого использования жилого помещения). Вручение уведомления о необходимости устранить нарушения, отремонтировать то, что было разрушено по вине жильца, или привести помещение в надлежащий вид и прекратить производственные работы. Если предписание муниципалитета не будет выполнено в разумные сроки (их обычно указывают в извещении), то городские власти могут подать в суд на выселение от своего имени. Изъятое жилище будет продано через открытые торги (только по решению суда). Вырученные средства (за минусом издержек и расходов на восстановление помещения, если это было в судебном решении) передаются бывшему владельцу.


04.01.2020 / 02:10
prinuditelnoye-vyseleniye-iz-kvartiry.phpПринудительное выселение, если человек просто зарегистрирован на чужой территории. В данном случае основания для выселения могут быть очень разнообразными, но без согласия надоевшего жильца, хозяину остается только один путь – иск в суд. В зависимости от того, насколько прописанное лицо защищено от выселения, порядок действий может быть следующий: инициатор переезда должен вручить письменную просьбу об освобождении принадлежащих ему метров (причину и основания лучше обосновать сразу), а также предоставить человеку разумные сроки для выезда. Если по состоянию на оговоренную дату жилец выполнить требования собственника отказался, то последний может обращаться за правдой в суд. В иске следует указать, почему истец просить выселить прописанного из его квартиры, а также сделать акцент на невозможности дальнейшего совместного проживания. Если ответчик относится к одной из защищенных категорий, то истец должен будет позаботиться о предоставлении ему равноценной замены. Лучше сделать это еще на досудебном этапе, и затем упомянуть это в исковом заявлении (как доказательство того, что владелец пытался решить дело миром). Суд примет эти обстоятельства во внимание, только если варианты предлагались письменно или в присутствии свидетелей. Положительно решение суда может вступать в силу как сразу (после истечения сроков подачи апелляции), так и с отсрочкой. К примеру, если суд определит, что жильцу потребуется время на поиски места новой прописки или приобретение собственного дома. К лицам, которые не желают исполнять судебное решение, вступившее в силу, могут применить силовые методы. Однако полномочия на их применение есть только у приставов-исполнителей из ФССП.


04.01.2020 / 02:09
prinuditelnoye-vyseleniye-iz-kvartiry.phpПорядок принудительного выселения человека из квартиры. Первым шагом на пути выселения из квартиры, должны стать переговоры. Вполне вероятно, что стороны найдут компромиссный вариант решения еще до суда. Главное, оформить результаты в письменной форме. Но если договориться так и не получилось (практически в 100 процентах случаев), то решить проблему сможет только суд.


30.12.2019 / 00:25
prinuditelnoye-vyseleniye-iz-kvartiry.phpПринудительное выселение из квартиры характерно действиями на стадии исполнительного производства. Ниже приведем в пример один случай, который в полной мере характеризует данный процесс: В суде было выиграно дело по иску доверителя о выселении из квартиры его бывшей родственницы, вселенной в период проживания его в браке с внучкой этой женщины. Здесь не будем вдаваться в смысл фабулы - фабула была сложной и возможно на других страницах она будет отражена. В настоящий момент нас интересует то, каким образом развивались события на стадии исполнения решения суда, то есть на стадии принуждения. После вступления решения Бабушкинского районного суда г. Москвы о принудительном выселении из квартиры в силу, в виду отказа в добровольном порядке освободить квартиру, был получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство. Для общей картины поясним, что бывшая жена из квартиры не выселялась, а вот ее бабушку доверитель принял решение выселить - такова воля доверителя. С учетом того, что данную женщину выселяли не в никуда, что у нее есть жилье в другой области откуда она и приехала, мы изначально взялись за это дело, так как дело не противоречит нашим принципам - человек не становился БОМЖом. Принудительное выселение из квартиры началось с того, что в квартиру пришли судебные приставы. Так как двери не открывались, доверитель пригласил МЧС, двери были сняты с петель. Войдя в квартиру, приставы убедились в том, что одна из дверей опять же закрыта изнутри. Когда дверь вскрыли, в комнате обнаружили бывшую жену, ее мать и бабушку. При виде приставов, бабушка упала в обморок. Была вызвана скорая помощь. Мать бывшей жены орала так громко, как могла - мол бабушку убили. Прибыли правоохранительные органы. С прибытием медицинских работников - установили факт симуляции обморока. Женщин пришлось уносить из квартиры волоком. Адвокат в указанной ситуации только составил правовую схему, участие в выселении адвокат принимать не имеет права - он не пристав, но присутствовать адвокат может и в данной ситуации присутствовал. Откровенно, до таких споров лучше не доводить, но иногда, не согласные с законным выселением лица пытаются поступать именно так, как указано в тексте и чему пришлось быть свидетелем.