Адвокат по земельным делам

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Адвокат по земельным делам

Адвокат по земельным делам (Московская область, Новомосковский и Троицкий округа Москвы) - Нестеркин С.В. чаще всего разрешает вопросы, связанные с невозможностью во внесудебном порядке составить межевой план, провести согласование местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, уточнить границы земельного участка, в том числе при отказе в осуществлении кадастрового учета. Это наиболее частые категории споров. Причины возникновения споров самые разные, но чаще всего ими являются элементарная жадность соседей по земельным участкам, в тот или иной период времени запользовавших не принадлежащие им части земельных участков соседей. Все остальное - производное: наложение границ земельных участков, пересечение границ земельных участков и т.п.

Адвокат по земельным делам это адвокат, который решает конфликты связанные с землепользованием. К настоящему времени наработан существенный опыт и практика. Все споры по границам земельных участков, какими бы сложными и запутанными они не казались - все равно повторяются во времени. Если что-то было у одного доверителя в 2008 году - то же самое может быть и у другого доверителя в 2015 году и обязательно будет в 2022 году. Но решать земельные дела на своем опыте адвокат может только при наличии этого опыта при ведении самых разных дел, регулируемых нормами земельного права. Адвокат по земельным делам - это очень общее понятие. Мы больше специализируемся именно на судебных спорах по земельным делах в городских судах Московской области, Троицком и Щербинском судах Москвы.

Сфера деятельности адвоката по земельным делам

Наш адвокат по земельным делам (Московская область, Новомосковский и Троицкий округа Москвы) специализируется на земельных спорах по следующим направлениям:

  • Признание прав собственности на земельный участок и оспаривание неправомерного отказа в регистрации прав собственности;

  • Вопросы размежевания и определения границ земельных участков и установления порядка пользования земельным участком между сособственниками;

  • Вопросы истребования земельных участков или частей земельных участков из чужого пользования и работа по земельным делам при установлении сервитута;

Причина возникновения споров по земельным делам чаще всего сводится именно к тому, что подавляющее большинство земельных участков в деревнях ли, в СНТ ли, были выделены еще в советские времена и границы участков не были установлены с точностью. Ныне же сформированные земельные участки с их границами становятся спорными объектами при разделе имущества между супругами или при наследовании. В данном разделе и будет идти речь о разновидностях правоотношений, с которыми сталкивался адвокат по земельным делам.

Отличие адвоката от кадастрового инженера

Адвокат по земельным делам не является кадастровым инженером. Более того, приказом Минэкономразвития России утверждены Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков. Но если бы все приказы соблюдались и адвокаты не были бы нужны. Представьте себе картину, когда по документам граница смежного участка проходит по трубе вашего дома из которой собственно дым идет. Ответ прост - межевание проведено без выхода на место. Адвокат по земельным делам в этом случае тоже проводит межевание, но только межевание через суд. В этом разделе будут приведены примеры вопиющих нарушений при межевании и проблем, которые эти нарушения причиняют.

Консультация адвоката по земельным делам

Консультация адвоката по земельным делам по следующим темам: Основные принципы земельного законодательства. Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую. Понятие земельного участка. Образование земельных участков. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Раздел земельного участка. Выдел земельного участка. Объединение земельных участков. Перераспределение земельных участков. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Собственность на землю граждан и юридических лиц. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда земельных участков. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Безвозмездное пользование земельными участками. Основания возникновения прав на землю. Ограничения оборотоспособности земельных участков. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Права собственников земельных участков на использование земельных участков. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Осуществление прав на земельный участок. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Основания прекращения аренды земельного участка. Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком. Основания прекращения сервитута. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Конфискация земельного участка. Реквизиция земельного участка. Условия и порядок отчуждения земельного участка. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. Порядок изъятия земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования земельного участка. Ограничение прав на землю. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Признание права на земельный участок. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассмотрение земельных споров. Платность использования земли. Оценка земли. Государственный мониторинг земель. Землеустройство. Государственный кадастровый учет земельных участков. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Государственный земельный надзор. Особенности организации и проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства. Административное обследование объектов земельных отношений. Муниципальный земельный контроль. Общественный земельный контроль. Производственный земельный контроль. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Использование земель сельскохозяйственного назначения. Особенности использования сельскохозяйственных угодий. Фонд перераспределения земель. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Пригородные зоны. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Земли промышленности. Земли энергетики. Земли транспорта. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики. Земли для обеспечения космической деятельности. Земли обороны и безопасности. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий. Земли особо охраняемых природных территорий. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. Земли природоохранного назначения. Земли рекреационного назначения. Земли историко-культурного назначения. Особо ценные земли. Земли лесного фонда. Земли водного фонда. Земли запаса.