Самовольное занятие земельного участка

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок - влечет административную ответственность, при этом в случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Работа адвоката в ситуации подозрения на самовольное занятие земельного участка заключается не только в том, чтобы минимизировать негативные последствия административного преследования, но и в оформлении прав за самовольно занятый земельный участок или часть земельного участка в судебном порядке.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, может рассматриваться и как основание для привлечения ответчика к гражданской ответственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их правообладателям без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как показала и показывает практика, такие споры инициируют органы местного самоуправления по фактам нарушений, выявленным в ходе осуществления муниципального контроля за использованием земель поселений или в рамках гражданских споров о границах земельных участков. Требования о возврате земельного участка зачастую связаны и с требованиями о сносе возведенных на таких земельных участках строений, сооружений. Это касается не только самовольных построек, но и объектов временного характера.

Таким образом, обобщение показало, что удовлетворение требований об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки является устоявшейся судебной практикой. Вместе с тем, следует учитывать, что снос таких строений возможен только в пределах самовольно застроенного ответчиком земельного участка истца, но не за его границами. Все это - работа адвоката.


06.05.2019 / 21:31
samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka.phpАдвокат разъясняет: целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Все что не укладывается в принцип этой нормы и есть самовольное занятие земельного участка. Таким образом, при подготовке искового заявления в защиту своих прав надо четко представлять - как надо было поступать для предотвращения нарушения закона. Часто может оказаться, что ситуация, которая привела к нарушению не регулировалась тем законодательством, когда произошло занятие земельного участка. то есть сейчас это считается самовольным, а ранее таковым не считалось.


06.05.2019 / 21:19
samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka.phpЗемельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.


06.05.2019 / 21:13
samovolnoe-zanyatie-zemelnogo-uchastka.phpАдвокат разъясняет: юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда. Таким образом, самовольное занятие земельного участка недопустимо с точки зрения закона, но часто возникает в реальных жизненных условиях. Ответственность за самовольное занятие земельного участка наступает при наличии умысла. При отсутствии умысла, вопрос решается в суде. В том числе с перспективной узаконить пользование земельным участком.