Регистрация ранее учтенных земельных участков

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Помощь адвоката
Регистрация ранее учтенных земельных участков

Регистрация ранее учтенных земельных участков

Согласно части 4 статьи 69 Закона о регистрации ранее учтенными земельными участками являются: 1) земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; 2) земельные участки, государственный кадастровый учет или государственный учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним».

В соответствии с частью 8 статьи 69 Закона о регистрации орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если: - имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания; - в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, a также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, и (или) не поступил ответ органа государственной власти либо органа местного самоуправления на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 данной статьи; - сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН; - ответ органа государственной власти либо органа местного самоуправления на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 данной статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Учреждение отмечает, что иных оснований для принятия решения об отказе во внесении сведений o ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН статья 69 Закона о регистрации не содержит. При этом частью 1 статьи 26 Закона о регистрации предусмотрены возможные причины для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Исходя из содержания статьи 14 Закона о регистрации‚ включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН является самостоятельной процедурой по отношению к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Следовательно, положения статьи 26 Закона о регистрации не могут применяться при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.