Признание права собственности на земельный участок через суд

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60


АДВОКАТ ФОРУМ ПОИСК


МАГАЗИН ВХОД ОНЛАЙН


The browser does not support the service.
Change your browser...

Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают "Поиск" и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг...

Рейтинг адвокатов с 17:47 по 19:47 04.06.2020


Адвокат Салинка Григорий Леонидович (Ставропольский край)
Адвокат Ванина Елена Александровна (Краснодарский край)
Адвокат Маркелов Иван Владимирович (Нижегородская область)
Адвокат Рышманова Сара Исмаиловна (Челябинская область)
Адвокат Фарафонтова Зинаида Владимировна (Новосибирская область)
Адвокат Аракелян Альберт Иванович (Ставропольский край)
Адвокат Волков Виктор Петрович (Псковская область)
Адвокат Корнюшенко Ксения Валерьевна (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Васюта Максим Витальевич (Ивановская область)
Адвокат Борисовский Олег Владимирович (Республика Крым)
Адвокат Шестаков Никита Борисович (Московская область)
Адвокат Ширшлин Артур Сергеевич (Республика Татарстан)
Адвокат Халилова Наталья Сергеевна (Калужская область )
Адвокат Токун Евгений Сергеевич (Забайкальский край)
Адвокат Долгунов Олег Владимирович (Пензенская область)
Адвокат Тюрин Геннадий Серафимович (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Олейник Елена Марковна (г. Москва)
Адвокат Заякин Денис Владимирович (Республика Крым)
Адвокат Ружников Дмитрий Викторович (Республика Карелия)
Адвокат Чулаков Юрий Георгиевич (Пермский край)
Адвокат Герасимова Ирина Викторовна (г. Санкт-Петербург )

Помощь адвоката
Признание права собственности на земельный участок через суд

Обновление 04.06.2020

Признание права собственности на земельный участок через суд. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Признание права собственности на земельный участок через суд.

Признание права собственности на земельный участок через суд

Признание права собственности на земельный участок через суд мера вынужденная. Чаще всего такая необходимость возникает при наследовании земельного участка, когда права собственности наследодателя на него оформлены не были и нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Признание права собственности на земельный участок через суд также требуется в случае запоздалого вступления в наследство, в случае отказа продавца завершать уже оплаченную покупателем сделку, в случае раздела общего имущества супругов и в некоторых иных случаях, когда образуются земельные участки.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании чего возможно признание права собственности на земельный участок через суд

1

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

2

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

3

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)

4

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности земельного участка через суд подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

5

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»)

6

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ЗК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 02.02.2016 N 85-КГ15-14)

7

Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являлся единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования (Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2012 N 18-КГ12-40)

8

Если земельный участок, на который претендует истец, не поставлен на кадастровый учет, то невозможно признать его в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (Определение Верховного Суда РФ от 14.12.2015 N 304-ЭС15-14317 по делу N А46-11181/2014)

9

При обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, поскольку закон не предусматривает обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел (Определение Верховного Суда РФ от 09.12.2014 N 18-КГ14-143)