Пересечение земельным участком муниципальной границы

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60   

The browser does not support the service.
Change your browser...

Пересечение земельным участком муниципальной границы

Пересечение муниципальной границы

Пересечение земельным участком муниципальной границы свидетельствует, что вы столкнулись с необходимостью провести межевание участка с целью определения координат поворотных точек и постановки их на кадастровый учет. То есть фактические границы земельного участка наложены на земли муниципального образования. Как известно, в муниципальной собственности находятся ничем не огражденные земельные участки. Зачастую, если земельный участок пересекает границу муниципального образования, то визуально это никак не прослеживается, просто местная администрация считает свои права нарушенными.

Почему возникла проблема с тем, что ваш земельный участок пересек границу муниципального образования? В каждом конкретном случае надо смотреть документы, но в подавляющем большинстве случаев, это результат неточных измерений. Причем неточных измерений как по вашей вине или вине ваших предшественников, так и по вине должностных лиц муниципального образования. Но и в первом и во втором случае есть кадастровый инженер, который провел измерения без выхода на местность и установил границы не представляя даже, где они в натуре проходят. Особенно отчетливо это заметно в ситуации прохождения границ внутри огороженного забором периметра, в том числе по крышам строений и т.п.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Таким образом, закон запрещает даже в теории пересечение границ земельных участков, границ муниципальных образований. Гарантия безоговорочного соблюдения прав муниципальных образований - так называемые красные линии. Варианты возможны, если между красной линией и границами земельного участка есть пространство для маневра в прямом смысле этого слова. Если такого пространства нет, то за основу берут координаты красных линий. Но в любом случае, если земельный участок пересекает границу муниципального образования, только суд может разрешить проблему. Муниципальное образование не может просто так отдать землю. Надо получать судебное решение.