Наложение границ земельного участка

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Наложение границ земельного участка

Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде.

Если произошло наложение границ земельного участка на смежный земельный участок и виновный в данном наложении не признает себя таковым и не желает решать проблему миром, остается только один выход - обращение с исковым заявлением в суд. Понятное дело, что наложение границ земельного участка только повод к обращению в суд или как это правильно называется - основание иска. Исковые требования сами звучат иначе, все зависит от той цели, которую вы себе поставили. Единственное, что объединяет всех - требование о снятии земельного участка виновного лица с кадастрового учета.

Как указано выше, причин наложения границ земельного участка на смежные земельные участки много. Нас интересуют только негативные последствия умышленно совершенных действий. Так, наложение границ земельного участка на смежный участок приводит к тому, что данный участок невозможно поставить на кадастровый учет. Сам спор имеет своим началом то, что начав процедуру постановки на кадастровый учет своего земельного участка, собственник этого участка узнает о нарушении со стороны соседа. А уже потом, при обращении к соседу становится ясно - будет суд или нет.

Наложение границ земельного участка

Наложение границ земельного участка на границы смежных пользователей как правило легче решаются на досудебной стадии если увеличение площади земельного участка не происходит. Но если умышленные действия виновного ведут к увеличению площади его земельного участка - договориться практически невозможно даже в суде. Если наложение на смежные земельные участки причинило вам неудобства, лучше начать с консультации (безденежной, электронной). На стадии консультации формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Далее, составляется и подается в суд иск по вопросу наложения границ земельного участка, с этого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, даете доверенность на судебное представительство и дальнейшее движение дела на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.


29.12.2019 / 23:31
nalozhenie-granits-zemelnogo-uchastka.phpНаложение границ земельного участка. К нам обратилась доверитель - председатель одного из СНТ Коломенского района Московской области и один из членов данного СНТ. Фабула дела: Первым нарушения стали заметны собственнику земельного участка - указанному выше члену СНТ. Прибыв на принадлежавший ему земельный участок он увидел, что на его участке строят дом и баню. Обратившись к тому, кто собственно строил данные объекты, доверитель получил довольно грубое пожелание убираться вон. Обращение к председателю выявило, что бывший председатель подписал документы, которые правление безуспешно пыталось у бывшего председателя истребовать. А документы эти - согласование с землеустроительной фирмой местоположения границ ряда вновь образованных земельных участков на территории СНТ. Не видя пока документов стало ясно, что вновь образованные бывшим председателем земельные участки были образованы на месте ранее сформированных земельных участках в силу тех или иных причин остававшихся не застроенными. На предложение прекратить строительство - собственники новых участков ответили отказом. Судебное рассмотрение: Иск был подан в суд. Требование звучало стандартно - снять с кадастрового учета вновь образованные земельные участки. Так же решался вопрос о строениях возведенных новыми собственниками. Однако для данной темы интересна причина спора. В ходе рассмотрения дела было установлено, что землеустроительная фирма без выхода на местность (!) осуществила межевание и постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и собственники их были в полной уверенности в законности своих действий, тем более бывший председатель согласовал границы. Данная фирма была привлечена к участию в деле. Так же к участию в деле привлечена местная администрация района, на территорию которого, нарушая границу СНТ, наложились границы вновь образованных участков. По делу были проведены две землеустроительные экспертизы. Обе показали незаконность действий землеустроительной фирмы и более того, обе указали места, в которых должны были быть расположены вновь образованные земельные участки в соответствии с планом СНТ. Все вновь образованные земельные участки сняты с кадастрового учета, всю незаконно возведенную недвижимость определили к сносу. Решение вступило в законную силу. Первая инстанция - Коломенский районный суд, Московский областной суд решение районного суда утвердил. Таким образом, наложение границ земельного участка повредило интересам не только доверителя, но и ответчика, который успел построить дом и который этот дом должен был снести по решению суда.