-
Нестеркин, Сергей Владимирович. Ниже чем дно : [16+]. Мизантропы. — Москва : КнигИздат, 2024-, 2024. — 587 c..; ISBN 978-5-4492-0612-1
Нестеркин, Сергей Владимирович. Ниже чем дно : [16+]. Каждому свое. — Москва : КнигИздат, 2024-, 2024. — 517 с..; ISBN 978-5-4492-0651-0
Нестеркин, Сергей Владимирович. Следственный чемоданчик : [12+]. Кто украл нивелир. — Москва : КнигИздат, 2024-, 2024. — 63 с..; ISBN 978-5-4492-0696-1
-
Наложение границ земельного участка
Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде.
Если произошло наложение границ земельного участка на смежный земельный участок и виновный в данном наложении не признает себя таковым и не желает решать проблему миром, остается только один выход - обращение с исковым заявлением в суд. Понятное дело, что наложение границ земельного участка только повод к обращению в суд или как это правильно называется - основание иска. Исковые требования сами звучат иначе, все зависит от той цели, которую вы себе поставили. Единственное, что объединяет всех - требование о снятии земельного участка виновного лица с кадастрового учета.
Как указано выше, причин наложения границ земельного участка на смежные земельные участки много. Нас интересуют только негативные последствия умышленно совершенных действий. Так, наложение границ земельного участка на смежный участок приводит к тому, что данный участок невозможно поставить на кадастровый учет. Сам спор имеет своим началом то, что начав процедуру постановки на кадастровый учет своего земельного участка, собственник этого участка узнает о нарушении со стороны соседа. А уже потом, при обращении к соседу становится ясно - будет суд или нет.
Наложение границ земельного участка
Наложение границ земельного участка на границы смежных пользователей как правило легче решаются на досудебной стадии если увеличение площади земельного участка не происходит. Но если умышленные действия виновного ведут к увеличению площади его земельного участка - договориться практически невозможно даже в суде. Если наложение на смежные земельные участки причинило вам неудобства, лучше начать с консультации (письменной, электронной). На стадии консультации формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Далее, составляется и подается в суд иск по вопросу наложения границ земельного участка, с этого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, даете доверенность на судебное представительство и дальнейшее движение дела на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.
Помощь адвоката
Наложение границ земельного участка это правовая категория по которой адвокатский кабинет адвоката Нестеркина С.В. оказывает поддержку с формированием правовой позиции, с разработкой тактики и способов защиты, с учетом возможных последствий.
Суд - наша работа с 2007 года
-
Наложение границ земельного участка
Ольга задал(а) вопросУважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, оценить мои риски. Суть в следующем: В октябре 2016 мной приобретен земельный участок - 20 сот. Сделка зарегистрирована в Росреестре, данные о нем есть в ГКН. Выписка из ЕГРП на моё имя имеется, обременения не установлены. Произведен вынос точек в натуру, по границе ставим забор. На кадастровой карте за моим ЗУ пустота. Соседи (их домовладение расположено за моим участком) заявили, что у них есть свидетельство на участок. Свидетельство выдано 30.10.1996 на имя их деда (ныне покойного), собственность долевая ¼ сына и ¾ дедушки. В наследство сын еще не вступил. Имеется план на участок земли, выданный в приложение к свидетельству от 30.10.1996, с текстовым описанием границ. Участку присвоен кадастровый номер, в ГКН он отображается с пометкой "Без координат границ", Статус - "Ранее учтенный", Декларированная площадь - 2600 кв. м. Знаю, что зимой 2017 они обращались к кадастровому инженеру для межевания границ, на этом плане и видно наложение границ (на вскидку ¾ от моего участка). Росреетр отказал им в постановке на учет из-за наложения границ. История возникновения моего участка такова: Летом 2016 участок в 40 соток был выставлен администрацией района на аукцион на право аренды, выявлен победитель. С победителем, назовем, его г-н Б, заключен договор аренды. Затем, г-н Б в короткий срок переводит участок в собственность. Далее 40 соток земли г-н Б продает г-же И, затем г-жа И делит его на два участка по 20 соток каждый, производит межевание, ставит каждый на кадастровый учет и продает один из них мне, второй оставляет за собой. Уважаемые юристы, понимаю, что без суда тут не обойтись, но насколько велик мой риск остаться без земли? Могут ли признать мою сделку купли-продажи недействительной? Как защитить свои интересы и какую выбрать позицию в отношении данного дела? Соседи настроены воинственно, шашки уже наголо. Их молитвами, Росреестр запланировал проведение административного обследования наших участков, чему я очень рада! Благодарю за внимание и надеюсь на вашу помощь. С уважением, Ольга.Ольга, ответ направлен
09.01.2020Задать вопрос
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60