Раздел общего имущества супругов в суде

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Раздел общего имущества супругов в суде

Раздел общего имущества супругов в суде начинается с подачи в суд искового заявления. Это основной документ с которого начинается судебный процесс между супругами, делящими совместно нажитое имущество. В противовес иску может быть подан и встречный иск, если ответчик имеет свою точку зрения на то, как будет делиться имущество. Более того, в суд может войти и третье лицо, со своими правами на предмет спора. Например родители одного из супругов, которые передали ранее деньги в помощь кому-либо из супругов на приобретение имущества.

Досудебная стадия раздела имущества

Консультация по разделу имущества супругов отдельное и очень важное направление деятельности адвоката. Именно с консультации желательно начать тому, кто принял решение прекратить семейные правоотношения и добиться справедливости в вопросе раздела совместно нажитого имущества перед подачей соответствующего иска. Проблема может быть одна - раздел имущества, а вопросов по проблеме может быть достаточно много. Например, нельзя ответить на вопрос "как разделить совместно нажитое имущество" руководствуясь исключительно нормами семейного права. А если есть брачный договор? А если имущество приобретено до заключения брака, но в период брака было доделано, реконструировано и т.п. Адвокат поможет ответить на вопросы на основании знания всего гражданского законодательства. Один вопрос порождает другой, другой - третий и т.д. Вся цепочка таких вопросов рассматривается в ходе консультации адвоката по разделу имущества и получается алгоритм действий, направленных на самостоятельное решение проблемы. То есть вы получаете не только ответ о наличии права, но и механизм реализации права своими силами. Естественно, что если по итогам консультации вы решите заключить договор, стоимость консультации будет учтена в цене договора.

После консультации адвоката по разделу имущества может быть осуществлена следующая последовательность правовых шагов: досудебная подготовка спора с определением выгодного момента фактического прекращения брачных отношений (если этот момент не был определен ранее), составление и подача в суд искового заявления с учетом подсудности спора; сопровождение дела по разделу имущества при разводе в суде с участием адвоката в судебных заседаниях; организация исполнительного производства.

Иск о разделе общего имущества супругов

Типовая форма иска о разделе общего имущества супругов отсутствует, но при его оформлении нужно руководствоваться ст. 131-132 ГПК РФ. Так, исковое заявление должно содержать следующие моменты:

  • В шапке иска - наименование суда, в которое предоставляется иск (если есть объект недвижимости - в суд по месту нахождения этого объекта, в противном случае - по месту нахождения ответчика); информация обо всех участниках разбирательства (истец, ответчик, перечень детей с указанием на даты их рождений, управления Росрерстра с отделами по месту нахождения недвижимости);

  • В теле иска - сведения о датах нахождения в браке и дате фактического прекращения брачных отношений, если эта дата ранее была установлена судом (помните, что делить имущество можно и в период нахождения в браке) Желательно в удобочитаемой форме привести сведения о фактах, послуживших причиной обращения в суд с иском о разделе общего имущества супругов, перечень делимого имущества);

  • В просительной части иска - просьба о вариантах раздела общего имущества супругов. Под требованием отдельно указать перечень подтверждающих обоснованность иска документов и ходатайства, при их наличии. И последнее - личная подпись истца (или его представителя при наличии доверенности) и дата составления иска о разделе имущества.

Работа адвоката по разделу имущества в суде

Иск о разделе общего имущества супругов подается в суд с учетом подсудности спора по не осложненному разделу имущества; признанию права собственности на имущество нажитое в браке по безвозмездным сделкам; признанию права собственности на имущество подвергнутое улучшениям за счет личных средств одного из супругов; признанию права собственности на имущество приобретенное до расторжения брака но при фактически раздельном проживании супругов; установлению юридически значимых фактов для раздела имущества; признанию права собственности на имущество с выходом за рамки равенства супружеских долей; признанию преимущественного права на неделимую вещь или вещь, ограниченную в обороте; выделению имущества ребенка в совместно нажитом имуществе; выделению доли в долевой общей собственности в натуре; признанию права на доходы от совместного имущества; признанию недействительным брачного договора при разделе имущества через суд; признанию права собственности на недостроенное или не оформленное имущество и т.п.

Срок раздела общего имущества

Срок раздела общего имущества и его пропуск - сравнительно редки в практике. Все-таки три года это значительный срок для решения всех проблем с разделом имущества. Но замечено, что все случаи пропуска искового срока при подаче иска о разделе имущества могут быть фактом невыполнения одним из супругов устного обещания разделить имущество и верой в это обещание другого супруга. Так же иногда возникают ситуации когда исковая давность по разделу имущества проходит в связи с тем, что один из бывших супругов не знал о наличии имущества у другого.

Помните, что даже если исковая давность по разделу имущества уже прошла, так же незамедлительно необходимо подавать исковое заявление в суд, в котором мотивировать причины пропуска указанного срока. Надо быстро составить и подать в суд грамотное исковое заявление о разделе имущества. Исковая давность по разделу имущества восстанавливается в суде.

Определение долей при разделе имущества

Определение долей при разделе общего имущества супругов в суде реализуется на основании СК РФ. То есть доли признают равными. Однако суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в нажитом в период совместного проживания имуществе, если один из супругов не работал, вел антиобщественный образ жизни. А также суд может отступить от равенства долей в интересах детей, которые остались проживать с одним из родителей.

Показательные случаи из практики

Вопиющие случаи из практики, когда исковая давность по разделу имущества чуть было на была пропущена в результате бездействия доверителей. Ранее мы уже однажды приводили на страницах сайта эти случаи, но повторение - мать учения. Прочитайте и не доводите ситуацию до состояния, когда исковая давность по разделу имущества подходит к концу, а вы еще думаете - подавать исковое заявление в суд или не подавать. Аналогичные случаи бывают и с процессуальными противниками - для вас это более приемлемый вариант, так как учиться лучше на чужих ошибках. Читайте выборочные примеры из практики на этой странице сайта.

1

Наш доверитель решил подать на раздел имущества через суд только после того, как его бывшая жена подала иск в интересах несовершеннолетнего ребенка на вселение в квартиру доверителя, половина доли в которой принадлежала несовершеннолетнему. А квартира-то однокомнатная и доверитель в ней проживал с новой семьей. Он обиделся и обратился к адвокату. Было это за три дня до истечения трехгодичного срока, то есть исковая давность по разделу имущества явно подходила к концу. Иск был подан в последний день, а совместным имуществом признавали долю иной, двухкомнатной квартиры, полученной его бывшей женой по договору ренты в период брака и про которую доверитель ранее думал, что в состав совместного имущества она не входит. То есть катализатором будущей победы в суде была первоначальная обида доверителя. При этом иск по которому исковая давность по разделу имущества подходила к концу был подан не с приема (доверитель по совету новой жены в доверенности не указал право адвоката подавать иск в суд), а направлен по почте. Сам иск поступил в суд уже после истечения срока давности, но был принят как направленный до истечения указанного срока. Вот от каких случайностей зависело благополучие доверителя (Перовский районный суд г. Москвы).

2

Доверительница заключила договор на раздел дома и земельного участка через суд за месяц до того момента, когда исковая давность по разделу имущества истекала. Все хорошо и срок достаточен, но из указанного месяца, три с половиной недели она сомневалась, а не поспешила ли заключить договор с адвокатом на раздел имущества через суд (потенциальный ответчик все три недели уговаривал ее отказаться от адвоката и решить вопрос мирно). Когда же вопрос был поставлен адвокатом ребром о прекращении сотрудничества, женщина махнула рукой - мол действуйте. За день до того, как исковая давность по разделу имущества должна была истечь, исковое заявление было подано, оставлено судьей без движения в виду отсутствия полной информации, но благодаря слаженным действиям адвоката, доверительницы и помощников адвоката, требуемые документы были получены и иск к производству принят. А впоследствии выигран. Как указано выше, причина такой позиции доверителя - обещание бывшего мужа оформить имущество на детей и вера доверителя в это обещание ... Простите, но это смешно, так как бывший муж имел почти три года, но этого не сделал того о чем говорил (просто тянул срок) и позиция адвоката, вступившего в спор со своей доверительницей в начальной стадии работы была принципиальной, обоснованной и соответствующей закону об адвокатуре. А в суде, бывший муж ни словом ни делом не подтвердил то свое обещание, а отчаянно спорил и сопротивлялся. Доверительница же, за свой спор с адвокатом извинилась, что было не менее приятно, чем факт благополучного разрешения правовой проблемы. (Сергиево-Посадский городской суд Московской области).

3

В нашей практике однажды случилось, что жена подала в суд иск о разделе имущества супругов на своего мужа. Предмет спора - квартира. Уже в рамках суда было установлено, что квартира действительно оформлена в собственность на мужа в период брака и с согласия жены, но деньги за квартиру муж заплатил до регистрации брака - то есть квартира имела статус не нажитой в период брака и иск о разделе имущества супругов я должен был бы проиграть. Если бы не одно "но" ... Параллельно мной установлено, что квартира была приобретена на так называемом "нулевом уровне" без отделки, в строящемся доме, а ремонт осуществлялся уже в период брака. В иск о разделе имущества супругов были внесены соответствующие коррективы, уточненный иск о разделе имущества супругов подан в суд. Далее элементарно - доля у супруги уже не та, что могла бы быть (то есть получилась менее 1/2), но все-таки доля в праве в размере 11/50 у нее появилась. И это хорошо...

4

Еще более замысловатый случай, с которым мы столкнулись - в период брака супругами был построен дом на земле, которая до брака принадлежала мужу на праве собственности. Дом не был оформлен по причине того, что строительство не было доведено до конца по версии мужа. Иск о разделе имущества супругов был мной составлен и подан в Химкинский городской суд Московской области в интересах жены. Замысловато звучало исковое требование (первичное) с которым пришлось обращаться в суд с учетом указанных выше обстоятельств, но в рамках дела была назначена и проведена экспертиза по итогам которой суд признал, а Московский областной суд засилил право жены на 1/2 долю недостроенного по версии мужа и не оформленного строения. На каждого хитреца - найдется больший хитрец.

5

Иск о разделе имущества супругов может быть предъявлен наследниками умершего супруга и их правопреемниками. В практике есть случай, когда муж развелся с женой - все просто, но примерно через полгода после расторжения брака муж скончался от болезни. После его смерти открылось наследство. Мать покойного предъявила свои права на долю квартиры, которая была оформлена на покойного. Тут все просто и вопрос был решен во внесудебном порядке. Вторая квартира приобретенная покойным в период брака - была оформлена на жену. В данном случае, наследственное право тесно переплелось с семейным и был заявлен иск в соответствии со сложившимися обстоятельствами и который очень похож по сути на иск о разделе имущества супругов. Однако в период суда умерла и мать. Произошла замена истца - истцом стал ее наследник. И в рамках дела после замены истца было установлено, что сразу после смерти своего бывшего мужа, жена подарила спорную квартиру своей дочери, которая тоже предъявила свои права на долю наследства покойной бабушки (мать ее покойного отца). В итоге суд осложнился требованием о признании сделки недействительной в части и признании наследника недостойным. Дело завершено благополучно для доверителя (Гагаринский районный суд г. Москвы)

Продажа имущества супругов перед разделом

Продажа имущества супругов перед разделом регулируется действующим законодательством, нарушение которого может привести к расторжению сделки. В частности продажа недвижимого совместного имущества супругов в обязательном порядке требует нотариального согласия второго супруга, который не является титульным собственником. В данной связи, необходимо осознавать, что является общей собственностью супругов. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Продажа совместного имущества супругов без нотариального согласия одного из супругов на сделку ведет к иску о расторжении сделки, который необходимо подать в течении одного года с момента, как пострадавший супруг узнал о совершенной сделке. Но, если имущество изначально не являлось совместной собственностью и не подлежало разделу между супругами, то оснований аннулировать сделку не будет, так как прав оспаривать сделку у такого супруга нет. Например, при продаже приватизированной одним из супругов квартиры, или полученной по наследству в период брака.

Продажа совместного имущества супругов перед разделом зависит от того, движимое имущество или недвижимое. Обязательное согласие второго супруга требуется только при продажи недвижимого имущества. Но у нас есть в практике дела в которых с ответчиков были истребованы компенсации за проданные ими объекты движимого имущества без согласия истцов. То есть сделки не оспаривались, а только истребовались компенсации. При этом стоимость объектов определялась в реальных величинах, а не на основании формальных сумм, которые были обозначены в договорах купли-продажи.