Жилищные споры в суде

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Жилищные споры в суде

Жилищные споры в суде достаточно эмоциональны и разнообразны. Жилищные споры в суде были всегда, однако по настоящему сложные споры начались после появления частной собственности и последующего дробления долей в праве собственности. В данном случае актуальность приобрело определение порядка пользования жилыми помещениями, вопросы вселения-выселения. Для квартир оставшихся в муниципальной собственности характерны споры о признании утраты права их пользования, приватизации. Для квартир служебного жилого фонда характерны жилищные споры в суде о признании их относящимися к муниципальному фону и последующей приватизации. Отдельно проходят жилищные споры в суде по приватизации жилья военнослужащих. И так далее и так далее...

Жилищные споры в суде достаточно ответственное правовое действие. Решение может быть вынесено только один раз. И от того, какое оно будет, зависит и дальнейшая жизнь человека или целой семьи в данном жилом помещении. Жилищные споры в суде можно вести самостоятельно (например по вопросам регресса в отношении неплательщиков коммунальных услуг), но можно и с участием адвоката (практически все остальные категории, которые в той или иной степени затрагивают права на квадратные метры).

Жилищные споры в суде можно и нужно начинать с консультации - в рамках консультации необходимо установить суть проблемы, определить возможный предмет договора и метод его достижения в суде. В рамках консультации исковые заявления по жилищным спорам не составляются, однако основные процессуальные моменты их оговариваются. Начиная жилищные споры в суде с участием адвоката с консультации, вы будете осознавать в каком направлении осуществляется защита ваших интересов и какова перспектива данного направления.

Адвокат по жилищным спорам в суде

Адвокат по жилищным спорам призван, прежде всего, разбираться в вопросах жилищного права, который прежде всего регулирует жилищные споры. Но адвокат по жилищным спорам не является исключительно специалистом в такой узкой сфере, как жилищное право. Часто, жилищные споры возникают при иных значимых юридических фактах - брак или его расторжение (семейное право), открытие наследства (наследственное право), раздел жилых помещений в натуре (вопросы долевой собственности, строительно-технические познания) и т.п. Адвокат по жилищным спорам, таким образом призван применять нормы жилищного права с номами, регулирующими причину возникновения жилищного спора.

Адвокат по жилищным спорам, кроме того, должен прекрасно знать и гражданско-процессуальное законодательство, с помощью которого реализуются материальные познания в суде. То есть мало знать теорию, надо уметь применить теорию на практике. Отсюда и понятие - практикующий адвокат по жилищным спорам.

Жилищные споры в суде
Основные понятия связанные с судом

Адвокат или юрист по жилищным спорам - название раздела говорит само за себя. Жилищные споры в суде можно и нужно решать с привлечением адвоката. Стоимость недвижимости и ее значимость свидетельствуют только о том, что от участие адвоката по жилищным спорам хуже не будет, а лучше может быть. Одновременно мы затронем вопрос об отличии адвоката по жилищным спорам от простого юриста и в каких случаях мы можем предложить вашему вниманию помощь юриста, а в каких помощь адвоката.

Решение жилищных споров - в данном разделе вашему вниманию мы предложим разъяснения по вариантам возможного решения жилищных споров, основными их которых являются жилищные споры в суде. К сожалению возможностей внесудебного решения жилищных споров крайне мало, по крайней мере на момент обращения к адвокату. Собственно обращение к адвокату уже свидетельствует, что стороны не смогли обойтись без решения жилищного спора в суде.

Консультация адвоката по жилищным вопросам - консультации при решении жилищных споров перед обращением в суд помогут вам до заключения договора понять юридическую суть вашей проблемы, понять способ решения данной проблемы и выйти на суд с четким пониманием перспектив дела. Хорошо если вы истец - у вас есть выбор подавать исковое заявление в суд или нет. А если вы ответчик? А если ваша позиция слабая? В данном случае адвокат может помочь минимизировать ваши возможные потери. А в случае если вы истец, адвокат поможет вам определить направление с максимально возможными перспективами и уберечь от направления в суд необоснованного иска. Начав жилищные споры в суде с консультации вы мало потеряете, но много приобретете - знания и уверенность.

Жилищные споры в Москве - основное направление работы кабинета наряду с жилищными спорами в ряде районов области. Но основная масса жилищных споров сопровождается нами все-таки в Москве. Москва - крупнейший город и можно представить сколько открытых и не решенных проблем возникает в Москве ежедневно.

Квартирные споры - для кабинета не так характерны, как жилищные споры в суде города Москва. Основная масса жилищных споров в Московской области, которую мы вели и ведем - жилищные споры в судах прилегающих к Москве районов области. Но жилищные споры в Московской области более разнообразны. Здесь споры могут разворачиваться вокруг частного сектора, когда делят дома, выделяют доли в натуре, одновременно делят землю. Впрочем с присоединением Новой Москвы, Москва так же получила характерную для области категорию жилищных споров в суде.

Иски о предоставлении жилья - в данном разделе речь и пойдет о том, с чего начинаются жилищные споры в суде. Все споры начинаются с выполнения требований ст. 131 ГПК РФ - составления и подачи в суд искового или встречного искового заявления. Для ответчика так же характерно составление возражения.

Приватизация жилья в Москве и Московской области актуальное направление нашей деятельности. Жилищные споры в суде могут возникнуть не только с гражданами, но и городской администрацией. Здесь отдельно поговорим об особенностях приватизации в округах города Москвы, о правах детей на приватизацию, о приватизации жилья военнослужащими (такая работа ведется не только в Москве, но и в Московской области), о приватизации служебного жилья. Жилищные споры в суде включают в себя споры о праве на приватизацию жилых помещений.

Определение порядка пользования квартирой через суд очень распространенная категория жилищных споров. Не осложненные иными требованиями, жилищные споры в суде такой категории подсудны мировым судьям. Необходимость в них возникает при долевой собственности и нерешенной проблеме пользования комнатами. Впрочем бывают и варианты. Подробности - в данном разделе.

Вселение в квартиру (вне зависимости от наличия права собственности на нее) наиболее актуальная и эмоциональная категория жилищных споров в суде. Истцами выступают либо собственники долей в праве, в том числе незначительных долей, либо пользователи муниципальных квартир в силу тех или иных причин. Жилищные споры в суде такой категории редко проходят в неконфликтной обстановке.

Принудительное выселение (и такие жилищные споры в суде, как признание утратившим право пользования и снятие с регистрационного учета) так же как и вселение, носит эмоциональный и конфликтный характер. Причин к выселению может быть много - о них и поведем речь в настоящем разделе. Необходимо отметить, что вопросы выселения решаются с участием прокурора.

Раздел квартиры как и все остальные жилищные споры в суде имеет свои особенности, причем даже на уровне формулировки. Сразу скажем, что обычную квартиру разделить в натуре нельзя. Можно только определить порядок пользования, о чем речь мы уже вели в ином разделе сайта. Раздел квартиры возможен только на бумаге - по долям в праве собственности. А в натуре возможен только если имеется вероятность создания двух и более отдельных входных групп в квартиру. Понятно, что такое можно сделать только если квартира находится в частном доме. Обо всем этом поговорим в данном разделе.

Признание права собственности на квартиру может иметь самые разные основания: это и наследование, и не завершенные по вине ответчика гражданско-правовые сделки, и административно-распорядительные акты государственных (муниципальных) органов, и многое иное. Жилищные споры в суде данной категории часто идут со значительным сопротивлением со стороны процессуальных противников.

Решение жилищных споров

Решение жилищных споров довольно внушительная часть нашей судебной практики. Решение жилищных споров является актуальным, так как жилье - единственное от чего реально зависит благополучие. Может временно не быть работы, временные семейные неурядицы, но потеря жилья - величина окончательная. Естественно, за каждую долю в праве лучше бороться, чем терять ее без боя. Так как решение жилищных споров редко когда бывает мирным, основная работа в данном направлении осуществляется в суде, а причины спора могут быть разные: наследство, развод, купля-продажа доли в праве, приватизация и т.п.

Решение жилищных споров имеет только судебную перспективу. Не надо бояться суда - специфика жилищного законодательства оставляет большие шансы на то, чтобы при определенных обстоятельствах увеличить свою долю в праве, но те же обстоятельства могут не позволить этого сделать. Это называется диспозитивностью, то есть многое оставлено на усмотрение суда. Многое зависит от вашей подготовленности к исковому производству. Звоните...

Консультация адвоката по жилищным вопросам

Консультация адвоката по жилищным вопросам в идеале должна предшествовать любому из заключаемых с адвокатом договоров и более того, консультация с адвокатом должна предшествовать любым вашим действиям по возникшей проблеме в сфере жилищного права. Консультация адвоката по жилищным вопросам должна быть качественная, затрагивать весь спектр проблемы как таковой и всему, что с этой проблемой связано. Мы практикуем исключительно развернутые и подробные консультации средней продолжительностью два часа. Проблема одна, но вопросов по проблеме может быть много. Опыт адвоката и большая адвокатская практика помогают осуществлять подобные консультации.

Консультация адвоката по жилищным вопросам проводится по следующему примерному плану: уяснение адвокатом вашей проблемы с изучением представленных вами документов и сопроводительного повествования, оформление консультации, собственно консультация адвоката по жилищным вопросам.

Консультация адвоката по жилищным вопросам
Принципы сотрудничества...

Консультация адвоката по жилищным вопросам - первое, с чего фактически начинается решение жилищных споров. На данной стадии формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Консультация адвоката по жилищным вопросам - двухчасовые, на них рассматривается весь спектр проблем по решению жилищных споров. Проблема, как указано выше, в данном случае одна, а вопросов о том, как реализовать поставленную перед собой цель грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках консультации адвоката по жилищным вопросам.

Жилищные споры в г. Москва характеризуются повышенной конфликтностью. Объективно предпосылки к этому есть, причем предпосылки характерные именно для Москвы: во-первых, большой процент обеспеченных и зачастую достаточно молодых людей, которые приобрели жилые помещения в период брака и столкнулись с разделом совместно нажитого имущества; во-вторых, коренные москвичи у которых предков больше чем потомков, в результате чего к наследованию допускаются наследники второй, третьей и даже более высоких степеней, которые которые друг друга зачастую не знают, но получают наследственные доли в одних и тех же квартирах; в третьих, жилищные споры, которые характерны не только для Москвы, но и для менее обеспеченных регионов (в частности для Московской области) - вынужденное проживание в одной квартире потомков нескольких наследодателей и невозможность определиться с порядком пользования квартирой при полном отсутствии возможности приобретения иного жилого помещения. Кроме того, есть и иные категории споров, в большинстве своем производные от указанных выше.

рассмотрение судами жилищных споров

разрешение жилищных споров судами

решение суда жилищный спор

Жилищные споры в г. Москва решаются в суде. Основные категории - раздел имущества, вступление во владение в порядке наследования и последующие за этим наследственные споры, определение порядка пользования и т.п. Жилищные споры имеют характерный для них алгоритм реализации:

Адвокатская консультация - первое, с чего фактически начинаются жилищные споры в Москве. На данной стадии формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Адвокатские консультации в кабинете - двухчасовые, на них рассматривается весь спектр вопросов по решению жилищных споров в Москве. Проблема в данном случае одна, а вопросов о том, как реализовать поставленную перед собой цель грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Все это рассматривается в рамках адвокатской консультации.

Составление и подача в суд искового заявления с которого собственно начинается решение жилищных споров в Москве. Данная стадия с участием адвоката по жилищным спорам возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее решение жилищных споров - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела.

Сопровождение дела в суде силами адвоката по жилищным спорам в г. Москва. Как указано выше, вы вправе возложить на адвоката решение жилищных споров заключив соответствующий договор о правовой помощи. По согласованию с доверителем, силами адвоката составляется ходатайство о взыскании судебных издержек в пользу доверителя.

Организация исполнительного производства - завершающая стадия решения жилищных споров, которой впрочем может и быть. В основном мы осуществляем правовую помощь при оформлении права собственности на земельный участок, границы которого сформированы в судебном порядке. Но для этого уже необходимо заключать новый договор, цена которого, впрочем, невелика.

Иск о предоставлении жилья взамен аварийному

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного, это вынужденная мера при наличии оснований (аварийность жилого помещения в котором вы проживаете). Жилищный кодекс РФ регулирует права данных категорий граждан на предоставление им в пользование жилых помещений.

Иск о предоставлении жилья взамен аварийного вынуждены подавать граждане, не признанные малоимущими. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном порядке. А при аварийности жилья, надо еще доказать факт аварийности в случае бездействия официальных органов и обязать местную администрацию предоставить жилье взамен аварийному.

Одна из причин подачи исков о предоставлении жилья взамен аварийному, связана со сносом домов, с переводом их в разряд нежилых и т.п. И вопрос тут часто не связан именно с фактом предоставления жилья, вопрос и тематика исков связана с площадью и качеством жилья, предоставляемого гражданам в обмен на утраченное по указанным основаниям.

Иск о предоставлении жилья взамен аварийному подается с учетом требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ. Ответчиком выступает распорядитель муниципального жилого фонда субъекта федерации, подсудность - по месту расположения недвижимого имущества или месту нахождения ответчика (в зависимости от предмета иска). Истцом может быть любой из проживающих в аварийном доме граждан. Смысл и цель иска: признать жилье аварийным и требовать предоставления жилья взамен (не временного, а постоянного).


12.03.2019 / 15:12
zhilischnye_spory_v_sude.phpНаиболее частые случаи жилищных споров в Москве: Вселения граждан в квартиру и выселения из нее. Снятия с регистрационного учета. Признания лица утратившим или не приобретшим на законных основаниях право пользования жилищем. Установления права собственности на дом или квартиру. Признания право собственности на пристройку, созданную самовольно. Защиты интересов сторон в ходе заключения гражданско-правовых договоров, где объектом выступает недвижимое имущество. Расторжения или внесения изменений в соглашение социального найма. Прекращения обязательств сторон, вытекающих из договора пожизненного содержания. Признания письменных договоров недействительными и оспаривание их в судебном порядке. Истребования недвижимости, находящейся в чужом ведении без законных на то оснований. Признания права собственности согласно наследственному праву. Раздела совместно нажитого недвижимого имущества в случае расторжения брака. Определения порядка пользования квартирой. Увеличения доли лица в жилом помещении. Урегулирования конфликтных ситуаций между собственниками и управляющей компанией. Обжалования решений судебного органа в вышестоящей инстанции или иной государственной организации и прочее.


04.03.2019 / 03:22
zhilischnye_spory_v_sude.phpЖилищные споры в суде достаточно эмоциональны и разнообразны. Жилищные споры в суде были всегда, однако по настоящему сложные споры начались после появления частной собственности и последующего дробления долей в праве собственности. В данном случае актуальность приобрело определение порядка пользования жилыми помещениями, вопросы вселения-выселения. Для квартир оставшихся в муниципальной собственности характерны споры о признании утраты права их пользования, приватизации. Для квартир служебного жилого фонда характерны жилищные споры в суде о признании их относящимися к муниципальному фону и последующей приватизации. Отдельно проходят жилищные споры в суде по приватизации жилья военнослужащих. Решение жилищных споров - отдельная и очень ответственная часть адвокатской деятельности.


03.03.2019 / 19:23
zhilischnye_spory_v_sude.phpИск о предоставлении жилья являются начальной стадией, от которой собственно зависит сможете вы добиться своей цели в суде или не сможете. Иски по жилью бывают разными по содержанию, не смотря на то, что речь в каждом из них идет о жилом помещении. Просто иски по жилью могут быть составлены в связи со спором о принятии наследства, в связи разделом совместно нажитого имущества, в связи расторжением договоров передачи прав на жилые помещения, в связи с выселением и вселением, в связи с приватизацией спорных квартир и т.п.