Вселение собственника в квартиру

Адвокатский кабинет (рег. № 77/3-1860)
Работа в судах Москвы с 05.12.2007

☎ Адвокат:
8 /925/ 925-39-60

ВАШЕ ПРАВО
от "А" до "Я" юриспруденции

Правовая помощь в Московском регионе
Решение сложных проблем

ВАШЕ ПРАВО

8 /925/ 925-39-60

АДВОКАТ


The browser does not support the service.
Change your browser...

Вселение собственника в квартиру

Вселение собственника в квартиру - вынужденная мера при наличии препятствий во вселении со стороны других собственников. То есть такая ситуация возможна при наличии общей долевой собственности и спора между долевыми собственниками - наиболее распространенная категория споров. Причины: от неопределенности пользования квартирой до несогласия с основаниями появления права собственности. Как и иные споры такой категории, вселение собственника, если дело дошло до суда, сопровождается эмоциями, причем достаточно сильными.

Вселение собственника в квартиру в принципе всегда возможно реализовать даже собственными силами. Другое дело если есть риск затронуть вопрос jucyjdfybz приобретения собственности или необходимо решать вопрос пользования квартирой. Тут безусловно лучше как минимум проконсультироваться или обратиться за сопровождением дела в суде.

Вселение собственника в квартиру возможно только в случае, если порядок пользования квартирой еще не сложился или количество комнат превышает количество проживающих в квартире семей. Например, если в квартире уже проживают две семьи и каждая из них имеет долю в праве, а квартира двухкомнатная - тут лучше обратиться к адвокату. Очень велики риски. То же относится и к однокомнатным квартирам при наличии двух и более собственников. Практика однозначна - вселение возможно, если имеется возможность предоставить вселяемому отдельное помещение. Таким образом, вселение собственника тоже имеет под собой определенные риски и к вопросу необходимо относиться крайне внимательно.

Основные проблемы вселения в квартиру

Исковое заявление о вселении - вселение в квартиру, если все иные способы исчерпаны, начинается именно с того, что составляется и подается в суд исковое заявление о вселении в квартиру. Безусловно, предшествующие данному действию процессуальные нормы должны быть соблюдены. Об этом пойдет речь на данной странице...

Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории...

Вселение по решению суда - в данном разделе мы рассмотрим не сами судебные решения, а отразим алгоритм действий, направленный на вселение в квартиру именно в рамках судебной процедуры...

Принудительное вселение - мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, сособственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны...

Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь...

Вселение собственника - есть право собственника как всей квартиры, так и доли в квартире. Но есть исключения из правил, что так же будет затронуто на данной странице...


30.12.2019 / 00:15
vselenie_sobstvennika.phpВселение собственника в квартиру через суд может иметь много причин, которые лучше отразить на примерах: к нам обратилась женщина-доверитель. Ей в наследство досталась доля в праве собственности в размере 1/4. Квартира двухкомнатная и она приняла решение вселиться в нее. На момент вселения там проживала вдова отца моего доверителя. Соответственно 3/4 долей в праве собственности с учетом супружеской доли принадлежало вдове. Вдова первоначально желала выкупить долю моего доверителя, но денег не хватило, так как стоимость рассчитывается от рыночной а не от инвентарной по БТИ. Обидевшись, вдова не пустила дочь своего мужа в квартиру. Более того, она продала свою долю в размере 3/4 иному лицу. Узнав об этом в ходе спора о вселении, нами был подан уточненный иск об отмене сделки купли-продажи в обход долевого собственника и выкупе доли вдовы по той цене, за которую она свою долю продала. А цена та была невелика. Вдова попыталась признать свою сделку недействительной и т.п., но суд встал на нашу сторону в силу закона. Второй участник сделки хранил олимпийское спокойствие. Судя по всему сделка явно была фиктивной и его интересы никак не пострадали. В итоге - наш доверитель через суд приобрел права на всю квартиру, а вдова осталась "в дураках". Ее жалко, но жалко как обманутого вторым участником человека, а не как процессуального противника, которая пыталась обмануть нашего доверителя и сама попалась в свои же сети. Суд - Чертановский города Москвы, решение вступило в силу.


09.03.2019 / 10:34
vselenie_sobstvennika.phpНе в каждую квартиру может быть вселение собственника. Например, нельзя вселить долевого собственника в однокомнатную квартиру, если там уже проживает другой долевой собственник. Более того, если у проживающего в однокомнатной квартире гражданина есть иные права на проживание (например он в свое время отказался от приватизации в пользу нынешнего или бывшего собственника), то и 100-процентного собственника вселить в эту квартиру не получится, так как порядок пользования определен. По крайней мере в Москве это так.