Препятствие вселению в квартиру

ПОМОЩЬ АДВОКАТА

+7 (925) 925-39-60

Адвокатское партнерство "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

Работа в Москве с 2007 года
Письменная консультация
The browser does not support the service.
Change your browser...

Препятствие вселению в квартиру

Препятствие вселению в квартиру это совершение виновным любых действий, направленных к затруднению реализации собственником своих прав на владение, пользование или распоряжение имуществом. Собственник долей в квартире имеет право пользования данной квартирой в своей части аналогичное праву того, кто осуществляет препятствие в пользовании. Для муниципального жилья характерны препятствия в пользовании со стороны собственника жилых помещений - муниципальных и государственных органов или со стороны таких же проживающих на основании социального найма граждан.

Препятствие вселению в квартиру выражается, например, в замене замка, в угрозах возбудить уголовное дело по факту кражи из квартиры ценных вещей если вселяющийся осмелится войти в квартиру, в задержке сдачи дома в эксплуатацию, в невыдаче ключей от приобретенной квартиры по надуманным основаниям и т.п.

Препятствие вселению в квартиру нейтрализуется в судебном порядке. Попытка решить вопрос вне судебного порядка оборачивается нешуточным конфликтом, даже побоями и ложными обвинениями. Органы внутренних дел завалены жалобами соседей о привлечении вселившихся к любым формам ответственности. Да, такие жалобы - работа на корзину. Однако и этой нервотрепки можно избежать, если грамотно провести судебное вселение и определение порядка пользования.

Препятствие вселению в квартиру может быть любым и способы борьбы с этим препятствием достаточно стандартны. На этой странице приведем выборочно примеры из нашей практики в которых отразим и способ, избранный в качестве препятствия вселению и метод, примененный в борьбе с указанным способом.

Основные проблемы вселения в квартиру

Исковое заявление о вселении - вселение в квартиру, если все иные способы исчерпаны, начинается именно с того, что составляется и подается в суд исковое заявление о вселении в квартиру. Безусловно, предшествующие данному действию процессуальные нормы должны быть соблюдены. Об этом пойдет речь на данной странице...

Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории...

Вселение по решению суда - в данном разделе мы рассмотрим не сами судебные решения, а отразим алгоритм действий, направленный на вселение в квартиру именно в рамках судебной процедуры...

Принудительное вселение - мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, собственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны...

Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь...

Вселение собственника - есть право собственника как всей квартиры, так и доли в квартире. Но есть исключения из правил, что так же будет затронуто на данной странице...


30.12.2019 / 00:51
prepyatstvie_vseleniyu.phpПрепятствие вселению в квартиру. К нам обратилась доверитель. Проблема была в том, что ее родственница не впускала ее в квартиру. Ранее, когда доверитель проживала в спорной квартире, между нею и ее сестрой в судебном порядке был определен порядок пользования квартирой. Потом, без видимых причин, дождавшись когда доверитель вышла из дома без ключей, родственница просто не впустила ее в квартиру. Представьте ситуацию, при которой вы вышли в магазин, а вернувшись домой поняли, что ночевать придется на улице. Посчитав количество денег и документов с которыми каждый выходит в магазин за покупками, можно представить в каком состоянии оказалась несчастная женщина. Заночевав у знакомых, решив в банке вопрос с банковской картой, доверительница обратилась в нашу контору, где ей была оказана правовая помощь. Рассмотрение спора проходило в Лефортовском суде г. Москвы. К чести судьи, дело было рассмотрено с момента подачи искового заявления за 28 дней. То есть с момента подачи иска до момента принятия судом решения прошло 28 дней. Решение было заочным, в силу вступило в течении 7 дней с момента вручения копии ответчику - указанной выше родственнице. Вручение провели посредством органов внутренних дел. Под контролем адвоката, судебные приставы и МЧС провели фактическое вселение доверителя в квартиру: дверь была демонтирована, доверитель вошла в квартиру, заняла свою комнату. Что касается ответчицы - она была неадекватна. Как я знаю, ответчица писала многочисленные жалобы, но со ссылкой на судебное решение ей везде отказали и даже на уровне Генеральной прокуратуры РФ прекратили с ней переписку. Доверительницу по вопросам жалоб ответчицы вызвали только один раз, что при таком сложном конфликте очень мало.


30.12.2019 / 00:51
prepyatstvie_vseleniyu.phpПрепятствие вселению в квартиру. К нам обратился доверитель. С ним не подписывали акт приема-передачи квартиры в новостройке по причине того, что по документам застройщика квартира предназначалась некому юридическому лицу. В судебном порядке, в Химкинском городском суде Московской области препятствие вселению было преодолено (застройщик - ПИК-Регион и дел с участием данной организации в качестве ответчика даже в нашей конторе было очень много). В суде было доказано право истца на основании того, что именно истец осуществил все платежи за спорное жилое помещение, решение вступило в силу. Но этого оказалось мало и пришлось подавать в суд исковое заявление о вселении доверителя и членов его семьи, так как не смотря на то, что судом признано право собственности доверителя на квартиру, вселять его туда никто не собирался. Суд решил вселить доверителя в квартиру вместе со всей его семьей. Препятствие вселению в данном случае чинил застройщик: во-первых отказавшись признавать права доверителя, во-вторых отказавшись пускать собственника в принадлежавшую ему квартиру. И в первом и во втором случае потребовались судебные решения. А после получения решения о вселении - понадобилось еще и участие судебных приставов.


14.12.2019 / 23:34
prepyatstvie_vseleniyu.phpПрепятствие вселению в квартиру многогранны. В одних случаях это препятствия в самом проживании. В других случаях, это откровенный саботаж права вселения в квартиру и т.п. Но во всех случаях, спор надо начинать с обращения в полицию в качестве попытки досудебного урегулирования спора, так как без такого обращения, суд не удовлетворит ваши требования о вселении или о нечинении препятствий в проживании.