-
Электронный консалтинг
Восстановление границ земельного участка
Причиной восстановления границ земельного участка на местности часто является спор собственника участка с местной администрацией, которая не признает ранее выданное свидетельство о праве собственности на земельный участок, мотивируя свой отказ отсутствием сведений о координатах и точном месте положения земельного участка. И это так. Посмотрите на светло-синие или оранжевые свидетельства начала 90-х годов, на прилагаемые к ним схемы. Где привязки к местности? Где координаты? Вот по этой причине и возникают споры о восстановлении границ земельных участков.
Вопросы адвокату
Всего вопросов: 1Восстановление границ земельного участка
Вопрос #1 от 08.01.2020.
Добрый день. Ситуация в следующем - новые соседи вызвали геодезиста, вынесли точки на местность и оказалось, что граница справа заходит на наш участок на 1 м. Забор между нашими участками стоит более 20 лет. Мы тоже вынесли точки на местность и вышло, что наш участок съехал вправо на соседний так же на 1 м. (забор стоит с 1995 г.), а соседний на этот метр выехал на проезжую часть дороги, чего в принципе не может быть. Налицо кадастровая ошибка при внесении данных, однако новые соседи не стали слушать, снесли старый забор между нашими участками и поставили новый по "правильным" точкам, как они считают. Крайний участок, который выехал на дорогу не стоит на кадастровом учете. Какие наши дальнейшие действия по восстановлению прежних границ участка со стороны нового соседа?? Елена- Елена >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 10.01.2020. А пока кратко >>> Восстановление границ земельного участка на местности прежде всего начинается с предоставления в геодезическую организацию исходной документации с указанием координат поворотных точек, углов и длин сторон участка и т.п. Именно это и предоставили ваши соседи, так как в противном случае кадастровый инженер не смог бы указать точки земельного участка соседей лежащие на вашей фактической территории. Однако, даже имея такие точки, кадастровый инженер должен был приостановить работу по межеванию участка соседей, так как их кадастровые границы "вылезли" на периметр их забора с вашей стороны. Если этого не произошло, значит кадастровый инженер соседей или был допущен вами на свой участок (что маловероятно исходя из вашего текста), или провел межевание "на бумаге", что межеванием не является. Если вы будете действовать так, как указали, то есть примете за основу границы соседа и будете отмерять свои границы с отступом на 1 метр, то вы столкнетесь с ситуацией, что второй ваш сосед начнет с вами суд и не факт, что он проиграет этот суд. Вывод: вам надо обжаловать межевание того соседа, что это межевание уже провел, с привлечением к участию в деле второго соседа. Исковое заявление в суд подавайте. Единственный вам совет, Елена. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60
Здравствуйте! У вас вопрос?