Увеличение границ земельного участка

Увеличение границ земельного участка и вопросы увеличения площади земельного участка относительно номинальной достаточно распространенная категория споров в Подмосковье. Очень часто, в свидетельстве о праве на землю значатся 6 соток (или иная площадь), а на самом деле собственник этого номинального свидетельства владеет и пользуется большей площадью (часто обнесенной забором). Увеличение границ земельного участка можно осуществить как во внесудебном порядке при отсутствии споров, так и в судебном при их наличии. Алгоритм действий для внесудебного порядка достаточно прост. Составляется межевой план, затем обращаетесь в орган кадастрового учета (кадастровую палату) по месту нахождения участка. Предъявляете межевой план и заявление следующего содержания: прошу внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка со ссылкой на статью соответствующего закона. А причины судебных споров об увеличении границ земельного участка, а вместе с ними и самой площади, крайне разнообразны. Прежде всего - это когда один из соседей примет решение присоединить к своему участку дополнительную территорию без согласования границ со смежными землепользователями. Способ для этого прямо-таки предусмотрен законом: просто дать предварительное объявление в газете о межевании, подождать до истечения предусмотренного законом срока и сформировать межевое дело. Далее - во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок в границах "фактического землепользования". Произойдет увеличение границ земельного участка. После этого можно и продать участок ничего не подозревающему гражданину, а вот когда смежные землепользователи начнут оформлять свои участки - вот тогда и вскроется вся правда, вот тогда и суд. Так же причинами являются многочисленные кадастровые и технические ошибки при межевании, перенос заборов и т.п. В указанных случаях дела так же заканчиваются в суде.

Увеличение границ земельного участка и соответственно увеличение площади земельного участка относительно номинальной можно допустить как на законных основаниях, так и не имея законных оснований. Но есть еще и добросовестное заблуждение. Так получилось, что кабинет имеет богатую практику оказания правовой помощи именно добросовестно заблуждающимся с минимальными потерями, а так же потерпевшим от умышленных действий при незаконном увеличении границ земельного участка.

Увеличение границ земельного участка

Увеличение границ земельного участка и вопросы увеличения площади земельного участка относительно номинальной - достаточно распространенная категория споров в судах Подмосковья. Причин возникновения споров много: от простых ошибок до умышленных действий виновных лиц. А высокая стоимость земли не позволяет вот так взять и отказаться от того, что неверно передано виновному. Ну и тем более нет смысла отказаться от земли, которую можно присоединить к своему земельному участку и осуществить увеличение границ земельного участка без ущерба законным интересам третьих лиц. Мы предлагаем следующие правовые действия: адвокатскую консультацию на которой формируется как сама цель, так и способ ее достижения (с учетом действующих в Москве и Подмосковье норм землепользования). Проблема в данном случае одна - ваше недовольство общим землепользованием и желание обособить свою территорию. А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Далее, составляется и подается в суд иск по вопросу увеличения границ земельного участка и вопросу увеличения площади земельного участка относительно номинальной, с этого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела. Организация исполнительного производства.

Помощь адвоката

Увеличение границ земельного участка это правовая категория по которой адвокатский кабинет адвоката Нестеркина С.В. оказывает поддержку с формированием правовой позиции, с разработкой тактики и способов защиты, с учетом возможных последствий.

Суд - наша работа с 2007 года