Раздел границ земельного участка | АДВОКАТ

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60


АДВОКАТ ФОРУМ ПОИСК


ЭЛ.КАНЦ. ВХОД ОНЛАЙН


The browser does not support the service.
Change your browser...

Поисковый рейтинг страниц сайта отражает темы, которые изучены посетителями сайта за последние 30 минут. Возникнут вопросы, обращайтесь...

Рейтинг страниц с 19:46 по 20:16 24.10.2020

Раздел границ земельного участка

Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают "Поиск" и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг...

Рейтинг адвокатов с 18:16 по 20:16 24.10.2020


Адвокат Чокорая Майя Отариевна (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Демянчук Виктор Владимирович (Волгоградская область)
Адвокат Иванов Сергей Иванович (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Панкова Лидия Алексеевна (г. Москва)
Адвокат Юсупова Маргарита Валерьевна (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Банников Вячеслав Дмитриевич (Тульская область)
Адвокат Бубенева Вера Олеговна (Рязанская область)
Адвокат Зарипов Ильяс Инсафович (Омская область)
Адвокат Козиев Дмитрий Олегович (Московская область)
Адвокат Бирман Галина Евгеньевна (Ленинградская область)
Адвокат Марибу Елена Аркадьевна (Приморский край )
Адвокат Ратников Евгений Анатольевич (Чувашская республика)
Адвокат Давидова Шаганэ Владимировна (Краснодарский край)
Адвокат Воронин Юрий Николаевич (Московская область)
Адвокат Зиатдинов Андрей Рафхатович (Ставропольский край)
Адвокат Борзасеков Кирилл Георгиевич (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Волганкина Оксана Александровна (Краснодарский край)
Адвокат Дебдина Юлия Геннадьевна (Новгородская область)
Адвокат Ганеев Оскар Анварович (Республика Башкортостан)
Адвокат Кириенко Юрий Константинович (Курская область)

Помощь адвоката:
Раздел границ земельного участка

Обновление 24.10.2020

Раздел границ земельного участка. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Раздел границ земельного участка.

Раздел границ земельного участка

Раздел границ земельного участка наиболее характерен для долевых собственников строения, расположенного на данном земельном участке. Внутренние границы зачастую сформированы на местности, однако не соответствуют долям в праве общей долевой собственности. Все это способствует тому, что раздел границ земельного участка становится насущной необходимостью. А в целом это именуется определением порядка пользования земельным участком либо выделением в натуре долей в праве собственности с одновременным прекращением долевой собственности

В соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. То есть раздел границ земельного участка отдан на выбор - или с учетом долей или с учетом сложившегося порядка пользования. Отсюда поводы для конфликтов:

Раздел границ земельного участка и определение порядка пользования данным земельным участком, как разновидность земельного спора разрешается путем судебного определения границ каждого земельного участка, который должен сформироваться в результате раздела границ ранее целого земельного участка. Дело суда разобраться - в соответствии с долями определять право пользования и осуществлять раздел земельного участка ил по его фактическому пользованию. А дело адвоката отстоять позицию доверителя...

Раздел границ земельного участка
Ваши и наши действия

Раздел границ земельного участка и определение порядка пользования данным участком - достаточно распространенная категория споров в судах Подмосковья. Причина в одном - "старое" землепользование. Ранее единые участки дробились, дробятся и будут дробиться между наследниками. А высокая стоимость земли не позволяет вот так взять и отказаться от своих прав. Мы предлагаем следующие правовые действия: адвокатскую консультацию где формируется как сама цель, так и способ ее достижения (с учетом действующих в Москве и Подмосковье норм землепользования). Проблема в данном случае одна - ваше недовольство общим землепользованием и желание обособить свою территорию. А вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Далее - составляется и подается в суд иск по вопросу раздела границ земельного участка и определения пользования, с которого начинается фактический законный спор. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела. Организация исполнительного производства.

Раздел границ земельного участка
Наша выборочная судебная практика

1

К нам обратилась доверитель. Фабула дела: Доверителю принадлежала часть строения, расположенного на общем земельном участке. На момент обращения к адвокату, общая долевая собственность на строение между сторонами была прекращена (конструкция дома позволила). По мнению ответчика, порядок пользования земельным участком вокруг дома уже сложился, что позволяло провести раздел границ земельного участка по его фактическому пользованию в соответствии с земельным законодательством. Для доверителя проблема заключалась в том, что данному соседу ранее принадлежала меньшая доля в праве общей собственности, а именно 2/5 против 3/5 которые принадлежали доверителю. Строение было разделено примерно в соответствии с долями в праве, то есть доверителю достался большая половина, а ответчику меньшая. По причине того, что доверитель не проживала в доме, ответчик присоединил к своей территории, которая ранее примерно соответствовала 2/5 от общего земельного участка дополнительно одну сотку, в связи с чем у него оказался участок при доме значительно больше его первоначальной доли. Естественно за счет доверителя. Судебное рассмотрение: В данном случае, ответчик по своему был прав, однако суд не признал, что факт самовольного изменения границ ответчиком можно признать сложившимся пользованием. По данной причине, суд осуществил раздел границ земельного участка по схеме, предложенной истцом на основании заключения эксперта. Домодедовский городской суд Московской области. Решение было ответчиком обжаловано, но Московский областной суд оставил решение в силе.

2

К нам обратился доверитель. Фабула дела: Наследодателю - покойной жене доверителя принадлежал земельный участок - 6 соток. Так как участок был приобретен в период брака, доверитель претендовал на супружескую долю и на долю в порядке наследования. Нетрудно просчитать, что доверителю по закону причиталась доля площадью 450 кв.м. Соответственно его сын мог претендовать на 150 кв.м. Судебное рассмотрение: Судя по всему понукаемый своей женой сын - заявил требование, направленное на раздел границ земельного участка (так же как и в предыдущем примере внутренних границ), но с выделом своего земельного участка в натуре. Первоначально, доверитель обратился к адвокату намереваясь просто дать отпор своему сыну - истцу. Но по итогам рассмотрения дела, на доверителя была возложена обязанность оплатить в пользу сына небольшую компенсацию (45.000 рублей) и право собственности на весь земельный участок было признано за доверителем. Понятное дело, встречное исковое требования указанного содержания было согласовано с доверителем заранее. Основанное на законе требование о выкупе доли было удовлетворено судом первой инстанции и оставлено в силе судом второй инстанции (в указанных фабулах я не ссылаюсь на конкретные нормы права, которые регулируют те или иные действия суда, просто привожу в пример фабулу и результат). Дело рассмотрено Коломенским городским судом Московской области.