-
Электронный консалтинг
Пересечение границ земельного участка
Пересечение границ земельного участка никогда не случится по факту, если смежные земельные участки ограждены заборами. В данном случае пересечение границ земельного участка может быть отражено только на бумаге, то есть на кадастровом учете. Но если участок не огражден, тогда забор одного соседа вполне может пересечь границу земельного участка другого соседа по факту и возникнет спор. Как указано выше, спор может возникнуть если пересечение границ земельных участков имеется не по факту, а по бумагам в проекции на местность. Например: заборы двух смежных участков установлены по факту и спора вроде нет, но по бумагам, забор проходит по одному участку, соответственно граница другого участка юридически расположена в нескольких метрах от забора. Вот и возник спор.
Вопросы адвокату
Всего вопросов: 4Пересечение границ земельного участка
Вопрос #4 от 23.10.2022.
Здравствуйте, подскажите, чем отличается межевание от уточнения границ земельного участка? ПавелПересечение границ земельного участка
Вопрос #3 от 07.10.2021.
А возможно, что границы участка на местности пересекают границы соседнего земельного участка? Марина- Марина >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 09.10.2021. А пока кратко >>> Под пересечением границ понимается ситуация, когда координаты границ поворотных точек одного земельного участка буквально накладываются на границы смежного или смежных земельных участков, при этом фактическое же расположение участков является корректным. То есть в натуре такого быть не может, но по документам так получается. Главное - документы. На основании документов сосед может потребовать снести ваш забор, установленный в натуре, никому не мешающий, простоявший несколько десятков лет. А причина одна - его бумажная граница пересекает ваш старый забор. У него есть такой документ, а у вас нет. Отсюда и спор. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Пересечение границ земельного участка
Вопрос #2 от 26.03.2020.
Пересечение границ земельного участка СНТ с лесным фондом повлекло иск ко мне, как к собственнику земельного участка внутри СНТ. Это законно? Или иск все-таки надо к СНТ и администрации предъявлять. Я то здесь при чем? Суд Дмитровского района Московской области. Эдуард- Эдуард >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 28.03.2020. А пока кратко >>> Эдуард, ваши сомнения справедливы. Спор между двумя юридическими лицами решается в арбитражном суде. Однако, в вашем случае истец поступил просто. Он не стал судиться с СНТ, а подал иск к вам, как к физическому лицу. Но, если истец обратится в суд и к СНТ, и к вам, то спор решается в том же городском суде, а не в арбитраже. Скорее всего вы не договорили: иск предъявлен и к вам, и к СНТ. А если иск к СНТ не предъявлен, то их лучше привлечь к делу в качестве соответчика. СНТ на вашей же стороне будет. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Пересечение границ земельного участка
Вопрос #1 от 09.01.2020.
Здравствуйте! В 2000 г. я приобрёл под Дмитровом земельный участок 7.0 соток и оформил его с государственной регистрацией прав на участок, в 2006 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку(на которой были указаны план и геодезические данные) , в июне 2012 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку (на которой были указаны план и геодезические данные), в июне 2013 в полученной кадастровой выписке в пункте особые отметки появилась запись "границы участка не установлены", после обращения в кадастровую палату пришёл официальный ответ "границы участка восстановлены" и рекомендован запрос в кадастр, в октябре получена кадастровая выписка, в пункте особые отметки запись "имеется пересечение границ земельных участков". Что дальше делать? Александр- Александр >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 11.01.2020. А пока кратко >>> Ситуация не логичная. Если ваш земельный участок был поставлен на кадастровый учет и его границы были восстановлены, значит на момент восстановления границ никаких пересечений не было. Если же кто из соседей установил свои границы с пересечением ваших, поставленных уже на кадастровый учет, то такого не может быть в принципе. Просто при межевании соседу разъяснили бы его право обратиться в суд и приостановили межевание для кадастрового учета. Отсюда вывод: эта или иная запись появилась в качестве обеспечения иска вашего соседа по снятию ваших кадастровых границ с учета. Посмотрите, нет ли на сайте Дмитровского городского суда информации о поданных против вас исковых заявлений. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60
Здравствуйте! У вас вопрос?