Оспаривание границ земельного участка

Адв. кабинет "Ваше право"

+7 (925) 925-39-60

WhatsApp   Telegram

Адвокатский кабинет "Ваше право"
Адвокатская палата г. Москвы

Работа в Москве с 2007 года
+7 (925) 925-39-60    ✆ WhatsApp ✆ Telegram

The browser does not support the service.
Change your browser...

Помощь адвоката
Оспаривание границ земельного участка

Оспаривание границ земельного участка

Оспаривание границ земельного участка означает ваше несогласие с фактическими или кадастровыми границами вашего земельного участка или земельного участка соседа. Если кто-то желает изменить границу вашего земельного участка - он затрагивает ваши интересы, если вы желаете изменить границу своего участка - вы затронете интересы соседа. Вот и конфликт интересов. Оспаривание границ земельного участка редко проходит во внесудебном порядке.

Оспаривание границ земельного участка в подавляющем большинстве случаев (можно сказать 9 из 10 конфликтных ситуаций) решается в судебном порядке. В силу Земельного кодекса РФ и Гражданско-процессуального кодекса РФ, земельный спор подлежит рассмотрению в суде в порядке искового производства. Каждый из исков имеет свои особенности, что не позволяет составить некий шаблон. В одном случае необходимо определить, а в другом установить границы земельного участка, в третьем случае восстановить, а в четвертом изменить их... В одном случае причиной обращения в суд является наложение границ земельного участка на смежный, в другом случае - самовольный перенос границ... Ни о каком шаблоне речь идти не может.

Мнение: оспаривание границ земельного участка - наиболее сложная, интересная и ответственная разновидность споров между гражданами в практике. И чем ближе земельный участок к Москве, тем дороже каждый квадратный метр такого участка. Адвокат поможет вам избрать грамотную процессуальную позицию, составить и поддержать ее в суде. Тем более, что для этого необходимо ехать в районы Подмосковья в рабочее время. Стоит ли это делать именно вам лично?

Оспаривание границ земельного участка

Оспаривание границ земельного участка начинается с того момента, когда оценив стоимость утраченной площади, потерпевший приме решение о целесообразности ее истребования в судебном порядке. Для реализации права, мы предлагаем и реализуем следующий алгоритм действий: адвокатская консультация, где формируется как сама цель, так и способ ее достижения. Проблема в данном случае одна - оспаривание границ земельного участка, а вопросов о том, как осуществить это грамотно и с наименьшими затратами может быть много. Далее, составление и подача в суд искового заявления с которого собственно начинается фактическое оспаривание границ земельного участка. Данная стадия с участием адвоката возможна уже после заключения договора о правовой помощи. Вы заключаете договор, выполняете свои обязательства по договору, даете доверенность на судебное представительство. Дальнейшее движение дела - на адвокате. Вы лично, вправе вообще не участвовать в рассмотрении дела. Организация исполнительного производства если в этом будет необходимо.

Комментарий к практике...

Оспаривание границ земельного участка всегда обосновано, но прежде чем приступить к работе необходимо выяснить предмет спора. Предмет спора основан на статусе земли и границ. В приведенном на странице сайта примере указано, что ранее предъявленный доверителем иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения не был удовлетворен. Причина - отсутствие доказательств того, что участок принадлежал истцу.


29.12.2019 / 23:46
osparivanie_granits.phpОспаривание границ земельного участка. К нам обратился доверитель. Оспаривание границ земельного участка было против него инициировано председателем СНТ. Проблема заключалась в том, что в свое время к земельному участку доверителя были по сути самовольно присоединены два участка, общей площадью: первый - около сотки, второй - 20 кв.м. На первом участке к моменту начала спора был сооружен гараж, второй участок вошел в черту основного участка доверителя в результате того, что не совсем точно был установлен забор. По итогам рассмотрения дела, не смотря на возражения председателя СНТ, нам удалось найти аргументы (естественно основанные на законе), которые позволили самовольно присоединенную сотку земли оставить за доверителем со всеми постройками. А вот забор на втором участке с согласия доверителя пришлось немного сдвинуть - все же с той стороны находилась зона водоема пожаротушения. Решение стороной доверителя не обжаловано по причине согласия с мнением суда. Стороной процессуальных противников - обжаловано, но в удовлетворении жалобы отказано Московским областным судом. Суд первой инстанции - Истринский.


29.12.2019 / 23:46
osparivanie_granits.phpОспаривание границ земельного участка. К нам обратился доверитель. Проблема заключалась в том, что в свое время при домовладении был сформирован земельный участок. Однако со стороны смежных землепользователей возникло желание захватить часть участка. Что они и сделали. Демонстративно разрушили забор доверителя и установили свой забор. Возникла необходимость в оспаривании границ земельного участка смежных землепользователей. Первоначально доверитель судился самостоятельно и пытался истребовать землю из чужого незаконного владения. Суд доверителем был проигран, Московский областной суд подтвердил верность решения. Суд первой инстанции тот же самый - Истринский. После этого, доверитель уже обратился к нам за правовой помощью. Был составлен и подан иск сутью которого было оспаривание границ земельного участка. Перед этим в отношении соседа было возбуждено дело об административном правонарушении за то, что самовольно сломал забор. В рамка судебного рассмотрения была проведена землеустроительная экспертиза, приобщены схемы БТИ за период с 1980-х годов по настоящее время, материалы аэросъемки земельных участков - все, что могло свидетельствовать о принадлежности спорной территории к дому доверителя. Судья Истринского суда отказала в иске и приняла сторону процессуального противника не смотря на собранные доказательства. Спасибо спокойствию и выдержке доверителя. Была составлена и подана апелляционная жалоба. Московский областной суд рассмотрел доводы и принял апелляционное определение - отменить решение судьи первой инстанции и принять новое - полностью удовлетворить исковые требования нашего доверителя.