Change your browser...
Нарушение границ земельного участка
Нарушение границ земельного участка может случиться только по факту - на местности. Причина тому - неверное определение или установление границ земельного участка при межевании, в этом случае нарушитель мотивирует свои действия фактом приведения границы своего участка в соответствии с документацией. Кроме того, нарушение границ земельного участка, может случиться при одностороннем изменении границы на местности без учета сложившегося порядка пользования и до того, как спор о месте прохождения границы земельных участков будет разрешен в суде. Собственно нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей является поводом для составления и подачи в суд искового заявления и дальнейшего судебного разбирательства.
Каждый земельный участок должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости, куда вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части границ: описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят границы на кадастровый учет по бумагам, а в итоге: границы на местности есть, а на бумаге участок "парит" в воздухе, так как его учли вовсе не там, где он находится фактически. Именно при перенесение границы с бумажного носителя на местность и приводит к тому, что идет нарушение границ земельного участка одного или нескольких смежных землепользователей; площадь земельного участка в пределах его границ - при определении границ земельного участка всегда рассчитывается и его площадь - это логично, так как площадь в идеале должна соответствовать той, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права, площадь земельного участка так же имеет существенное значение при возникновении спора о нарушении границ земельного участка со смежными землепользователями; описание границ земельных участков, их отдельных частей - ну это ближе к таким вопросам как сервитут и тому подобное, что является самостоятельной разновидностью правовых споров.
Нарушение границ земельного участка как разновидность земельного спора разрешается путем судебного определения местоположения земельного участка на основании фактического местоположения земельного участка, проверки изменения границ земельного участка, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости и прочего. В этом суть конфликта, отсюда и необходимость обращения в суд. Впрочем в случае отсутствия конфликта и нежелания сторон обращаться в суд - стороны всегда могут договориться, однако такое случается крайне редко.
Нарушение границ земельного участка
Нарушение границ земельного участка со стороны смежных землепользователей - одно из наиболее часто встречающихся дел, рассматриваемых судами Новой Москвы и Московской области в рамках земельных правоотношений. Каждый владелец земельного надела может оказаться вовлеченным в судебные разбирательства, если смежными землепользователями было допущено нарушение границ земельного участка. Чтобы дать нарушителям достойный процессуальный ответ, необходимо содержать в порядке документы. Особенно документы, подтверждающие границы земельного участка. Именно земельные споры с давних времен приводил к ссорам вплоть до военных действий. В наше время правильнее всего вооружиться знаниями.
29.12.2019 / 23:35
Нарушение границ земельного участка. К нам обратился доверитель - он был обвинен соседями, что с его стороны имелось нарушение границ земельного участка данных соседей. При этом, согласно выписки из кадастра на земельные участки как моего доверителя, так и смежных землепользователей, границы между участками не определены в соответствии с действующим законодательством. В ходе судебного рассмотрения дела удалось доказать, что во-первых, граница между участками проходила всегда именно в спорном месте, а во вторых площадь земельного участка обиженного соседа не уменьшилась по сравнению с номинальной. В данной связи, факт прохождения спорной границы никак не затрагивал интересы стороны истца - нашего процессуального противника. Суд отказал в удовлетворении требований. Ногинский городской суд. Решение вступило в законную силу.
29.12.2019 / 23:35
Нарушение границ земельного участка. К нам обратился доверитель. Фабула дела: установленный соседом забор, по мнению доверителя, заступил на его территорию, уменьшив земельный участок - то есть произошло нарушение границ земельного участка. При подготовке искового заявления, на досудебной стадии пришлось обратиться к экспертам и было установлено, что площадь земельного участка доверителя превышает его площадь по номиналу. Суть спора и результат: Если посмотреть на предыдущий пример - в удовлетворении данного иска должно было быть отказано. Однако этого не произошло. В рамках дела было доказано, что именно со спорной стороны, сосед-ответчик "запользовал" земельный участок доверителя. В данной связи суд даже не стал рассматривать доводы ответчика о том, что площадь земельного участка истца превышает номинал и права истца не нарушены. Решение суда, сосед-ответчик должен был демонтировать забор своими силами и за свой счет. Орехово-Зуевский городской суд Московской области. Решение вступило в силу не смотря на его обжалование в апелляционном порядке.
Помощь адвоката
Нарушение границ земельного участка это правовая категория по которой адвокатский кабинет оказывает поддержку в суде с качественным формированием правовой позиции с разработкой тактики и способов защиты, с учетом возможных последствий каждого способа.
Суд - наша работа с 2007 года
Нарушение границ земельного участка соседом Добрый день, приобрел Земельный участок в СНТ. После проведения геодезических работ(вынос границ в натуру), в основном граница нарушена с одним (из трех соседних) участков. По окончании геодезических работ был получен акт. Все участки приватизированы и размежеваны. Межевания проводилось в 2010-2011 году. Между участками проходит забор (сетка рабица), дата установки забора неизвестна. Мирно договориться с соседом не вышло, утверждает что границы так были всегда. На спорной территории произрастают Яблони и есть не капитальные строения (теплица) Сосед получил землю по наследству от отца, который в свою очередь получал при Советах. Вопрос в следующем. Какой иск более подходящий для моей ситуации и стоит ли привлечь в качестве третьей стороны Кадастровую организацию в лице Кадастрового инженера. Какие документы необходимо приложить к иску? Возможно есть примеры подобный дел с которому можно ознакомиться в свободных источниках? Нарушение границ земельного участка. Максим
Вам необходимы документы, которые в соответствии со ст. 56 ГПК РФ будут содержать доказательства ваших доводов о вашей правоте. Но в любом случае, вам надо иметь свидетельства о собственности, выписку из кадастра, документы - основания приобретения. Кроме того, вам надо иметь проект межевого дела, не законченного кадастровым инженером по причине спора с соседом. С этого вы можете начать судебную тяжбу. А в качестве третьего лица можете привлечь Росреестр, ФКП, местную администрацию, смежных землепользователей с которыми у вас нет спора. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.