Определение порядка пользования квартирой | АДВОКАТ

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60


АДВОКАТ ФОРУМ ПОИСК


МАГАЗИН ВХОД ОНЛАЙН


The browser does not support the service.
Change your browser...

Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают "Поиск" и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг...

Рейтинг адвокатов с 11:01 по 13:01 03.06.2020


Адвокат Парамонова Елена Анатольевна (Чукотский АО)
Адвокат Салимьянова Римма Галинуровна (Республика Башкортостан)
Адвокат Смолокуров Константин Владимирович (г. Москва)
Адвокат Аксёнова Ирина Михайловна (Республика Башкортостан)
Адвокат Смолокуров Константин Владимирович (Краснодарский край)
Адвокат Чаплыгина Мария Алексеевна (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Наточиева Марина Владимировна (Астраханская область )
Адвокат Езопов Антон Олегович (г. Москва)
Адвокат Гаулика Лариса Жумашкиреевна (Саратовская область)
Адвокат Журавлёв Игорь Анатольевич (Ленинградская область)
Адвокат Кучумова Наталья Анатольевна (Приморский край )
Адвокат Гаджиев Тимур Магомедсаидович (Республика Дагестан )
Адвокат Пономарева Екатерина Валерьевна (Свердловская область)
Адвокат Котлярова Инна Юрьевна (Новосибирская область)
Адвокат Гашников Артур Анатольевич (Воронежской область )
Адвокат Шустров Сергей Гаврилович (Ставропольский край)
Адвокат Шиндин Михаил Фролович (Пензенская область)
Адвокат Рожков Сергей Александрович (Ставропольский край)
Адвокат Ичетовкин Александр Иванович (Кировская область)
Адвокат Симченко Валерий Викторович (Белгородская область )
Адвокат Туровец Юрий Игоревич (г. Санкт-Петербург )

Помощь адвоката
Определение порядка пользования квартирой

Обновление 03.06.2020

Определение порядка пользования квартирой. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Определение порядка пользования квартирой.

Определение порядка пользования квартирой

Определение порядка пользования квартирой через суд происходит тогда, когда в одной квартире фактически проживают две и более семей. Часто это происходит в ситуациях общей долевой собственности на одну квартиру, но случается, что определение порядка пользование квартирой через суд актуально для не собственников. Например в случаях предшествующего отказа от приватизации или в случаях законного вселения членов семьи в спорную квартиру и появления права пользования ею. Но еще раз повторюсь, в основном, определение порядка пользования квартирой через суд наиболее актуально для долевых собственников. Спорными часто являются моменты получения в пользование более удобной комнаты, комнаты с балконом, большей по размеру комнаты и наконец количество комнат. Последнее случается в спорах между двумя долевыми собственниками в трехкомнатной квартире.

Определение порядка пользования квартирой через суд допустимо только в случае не достижения согласия во внесудебном порядке, хотя обязанности вступать в досудебную полемику у сторон нет. На практике иногда возникают ситуации, когда определение порядка пользования квартирой через суд инициируется собственником доли с перспективой ее последующей продажи: ведь предпродажный показ квартиры лучше осуществлять имея уже решенный вопрос о пользовании комнатами.

Определение порядка пользования квартирой через суд не осложненное иной категорией требований, осуществляется в мировом суде с учетом принципов подсудности. Кстати сказать, если встал вопрос о вселении и определении порядка пользования квартирой через суд, то изначально необходимо рассмотреть требования о вселении, а после вступления решения в силу и фактического вселения - определять порядок пользования квартирой через суд. Одновременно такие иски не рассматриваются.

Определение порядка пользования квартирой
Наша работа

Определение порядка пользования квартирой через суд имеет характерный алгоритм реализации. Мы предлагаем следующий алгоритм: прежде всего адвокатская консультация в рамках которой обсуждаются перспективы требования той комнаты, которую вы для себя выбрали. Далее проводится досудебная подготовка, составляется исковое заявление, подается в суд. Далее - сопровождение дела в суде силами адвоката как продолжение той работы, которая указана выше, адвокат принимает участие в судебных заседаниях. Ваша явка в суд не обязательна. И, наконец, организация исполнительного производства, если процессуальный противник отказался добровольно передать вам в пользование часть помещения отсуженную нами в суде.

Определение порядка пользования квартирой
Выборочная практика

Данный раздел страницы сайта призван отразить, выборочно отразить, практику кабинета по делам, предметом требований по которым является определение порядка пользования квартирой через суд. Количество подобных споров значительно, но в пример приведем два дела с наиболее интересными моментами доказывания:

1

К нам обратилась доверитель с просьбой определения порядка пользования квартирой через суд. Суть спора - она желала при равных долях, получить в пользование комнату с балконом во-первых и большей площади во-вторых. Кроме того указанная комната имела выход во двор, что делало ее достаточно тихой. Как ни гляди, данная комната была наиболее востребована сторонами в указанном споре. Определение порядка пользования комнатой осуществлялось в суде Домодедовского района Московской области. Интересы ответчика так же представлял адвокат, так как ответчик был заинтересован именно в той комнате, на которую заявила права истица. В ходе рассмотрения дела нашей стороной были представлены доказательства: ответчик - отец истицы, не исполнял родительские обязанности при жизни матери истицы, да и после ее смерти. За что неоднократно вызывался для дачи объяснений в органы опеки. Собственно простого перечисления указанных вызовов хватило для того, что бы суд склонился к требованиям истицы. Необходимо отметить, что сторона ответчика давила на возраст ответчика, на его многочисленные болезни и т.п. Но определение порядка пользования квартирой через суд - мера зачастую оценочная, так как никаких норм, которые обязывают суд принять то или иное решение нет. В данном случае суд принял нашу сторону, решение вступило в силу после апелляционного обжалования.

2

К нам обратился доверитель по вопросу определения порядка пользования квартирой через суд. Проблема в том, что квартира находилась в долевой собственности, смежный пользователь продал свои доли и в квартиру вселился новый человек. Проблема: ранее порядок пользования квартирой уже был определен. Для того, кто продал свою долю новому собственнику суд определил порядок пользования следующим образом: ему и трем членам его семьи две комнаты, моему доверителю и двум членам его семьи одну комнату. Таким образом, в квартиру вселился новый долевой собственник со своей женой и занял две комнаты, в которых ранее проживала семья его предшественника. Понятное дело, доверитель возмутился такой ситуацией и нами в его интересах был подан иск об определении порядка пользования квартирой через суд. Позиция ответчиков: уже было решение, которым за истцом определена одна комната, решение вступило в силу. Наша позиция - изменение обстановки и неучастие нового долевого собственника в ранее состоявшемся судебном процессе. Суд принял нашу сторону. Апелляционное рассмотрение проходило в Басманном суде г. Москвы. Решение вступило в силу.