-
Электронный консалтинг
Определение порядка пользования квартирой
Определение порядка пользования квартирой путем подачи иска в суд происходит тогда, когда в одной квартире фактически проживают две и более семей. Часто это происходит в ситуациях общей долевой собственности на одну квартиру, но случается, что определение порядка пользование квартирой через суд актуально для не собственников. Например в случаях предшествующего отказа от приватизации или в случаях законного вселения членов семьи в спорную квартиру и появления права пользования ею. Но еще раз повторюсь, в основном, определение порядка пользования квартирой путем подачи иска в суд наиболее актуально для долевых собственников. Спорными часто являются моменты получения в пользование более удобной комнаты, комнаты с балконом, большей по размеру комнаты и о количество комнат. Последнее случается в спорах между двумя долевыми собственниками в трехкомнатной квартире.
Вопросы адвокату
Всего вопросов: 1Определение порядка пользования квартирой
Вопрос #1 от 24.01.2020.
Я сторона ответчика. Мне принадлежит 2/3, истцу 1/3 в праве долевой собственности. По пункту 1 просительной части иска: я не против определить порядок пользования квартирой. Но так ли, что места общего пользования (кухня, туалет, коридор) по закону должны быть в совместном пользовании сторон? Просто у меня есть двое несовершеннолетних детей и старшая дочка спит на диване на кухне. Нет ли у меня преимуществ по закону? А то истец придет на кухню, а там мой ребенок… По пункту 2 просительной части иска: действительно ли я (после определения порядка пользования) не могу сдавать комнату без согласия второго собственника квартиры? По пунктам 3 и 4: как избежать взыскания с меня судебных расходов (может быть посредством заключения мирового соглашения)? Спасибо! Татьяна- Татьяна >>> Спасибо за вопрос. Адвокат свяжется с вами по e-mail в срок до 26.01.2020. А пока кратко >>> Да, места общего пользования в общем пользовании. С учетом доли вы имеете право на большую комнату или на две комнаты если квартира трехкомнатная. Спать в местах общего пользования - только с согласия всех проживающих. На то они и места общего пользования. Свою долю вы не можете сдавать без согласия второго сособственника. И это не зависит от определения порядка пользования квартирой. Xnj.s избежать судебных издержек, надо выдвинуть встречные требования и победить хотя бы в части или добиться отказа в удовлетворении требований противника в какой-то части. Иле же, как вы правильно указали, заключить мировое соглашение. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокат Нестеркин Сергей Владимирович, № в реестре 77/9930, г. Москва. Телефон: 8 (925) 925-39-60