16.01.2020
Переход на основную статью

Вопрос:
Заключен договор ипотеки с банком. В этом же банке оформлены кредитные карты, по которым просрочка составляет значительный период времени. По ипотеке просрочек нет, текущие платежи вносятся вовремя. Вопрос - при расторжении кредитного договора возможна ли ситуация расторжения договора ипотеки и обращения взыскания на заложенное имущество?

Краткий ответ:
Основания для изменения и расторжения ипотечного договора (равно, как и любого иного договора) указаны в статьях 450 — 453 ГК РФ. По правилам ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно при нарушении стороной условий договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как правило, к обязательствам кредитора (в данном случае банка) относятся предоставление кредита и открытие и ведение счета. Свои обязательства банки исполняют в полном объеме. У заемщиков обязательств больше и нарушений среди заемщиков тоже больше, поэтому расторжение договора по вине заемщика вполне вероятно. Но невозможность исполнения договора ипотеки со стороны заемщика может стать поводом и к расторжению его по инициативе заемщика. Всегда надо иметь в виду, что в данном случае заемщик останется без квартиры, под залог которой он взял кредит в банке. И оснований возражать у банков в принципе нет. Для получения подробного ответа вы можете заказать письменную консультацию.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москва
тел. 8 (925) 925-39-60