Выселение нанимателя из жилого помещения

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60


АДВОКАТ ФОРУМ ПОИСК


МАГАЗИН ВХОД ОНЛАЙН


The browser does not support the service.
Change your browser...

Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают "Поиск" и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг...

Рейтинг адвокатов с 10:59 по 12:59 03.06.2020


Адвокат Парамонова Елена Анатольевна (Чукотский АО)
Адвокат Салимьянова Римма Галинуровна (Республика Башкортостан)
Адвокат Смолокуров Константин Владимирович (г. Москва)
Адвокат Аксёнова Ирина Михайловна (Республика Башкортостан)
Адвокат Смолокуров Константин Владимирович (Краснодарский край)
Адвокат Чаплыгина Мария Алексеевна (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Наточиева Марина Владимировна (Астраханская область )
Адвокат Езопов Антон Олегович (г. Москва)
Адвокат Гаулика Лариса Жумашкиреевна (Саратовская область)
Адвокат Журавлёв Игорь Анатольевич (Ленинградская область)
Адвокат Кучумова Наталья Анатольевна (Приморский край )
Адвокат Гаджиев Тимур Магомедсаидович (Республика Дагестан )
Адвокат Пономарева Екатерина Валерьевна (Свердловская область)
Адвокат Котлярова Инна Юрьевна (Новосибирская область)
Адвокат Гашников Артур Анатольевич (Воронежской область )
Адвокат Шустров Сергей Гаврилович (Ставропольский край)
Адвокат Шиндин Михаил Фролович (Пензенская область)
Адвокат Рожков Сергей Александрович (Ставропольский край)
Адвокат Ичетовкин Александр Иванович (Кировская область)
Адвокат Симченко Валерий Викторович (Белгородская область )
Адвокат Туровец Юрий Игоревич (г. Санкт-Петербург )

Помощь адвоката
Выселение нанимателя из жилого помещения

Обновление 03.06.2020

Выселение нанимателя из жилого помещения. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Выселение нанимателя из жилого помещения.

Выселение нанимателя из жилого помещения

Выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилья возможно в случаях, если:

наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению (в качестве офиса, подсобной площади помещения и проч.). ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан;

наниматель и члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей. ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам;

наниматель и члены его семьи бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение. При этом в качестве условий выселения определены систематический характер таких нарушений и принятие к виновному мер предупреждения, которые оказались безрезультатными.

Законодатель не установил последствий расторжения договора социального найма и выселения нанимателя из жилого помещения, равно как и членов его семьи из-за самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения. Представляется возможным классифицировать такой случай как повреждение жилья или нарушение прав и интересов граждан. Согласно ч. 2 ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилья выселяются лица, лишенные родительских прав, если суд признает невозможным их совместное проживание с детьми, в отношении которых они этих прав лишены. Данная норма призвана защитить несовершеннолетних, создав им надлежащие условия для проживания. Лишение родительских прав также производится в судебном порядке.

Один из основных принципов законодательства - ответственность виновного лица. Поэтому выселению подлежат лица, виновные в нарушении правил пользования жильем. Таким образом, утрата права пользования жильем касается конкретного лица (нанимателя, члена его семьи); договор социального найма (в измененном виде) продолжает действовать в отношении всех остальных его участников. Если же виновными суд признал и нанимателя, и всех членов его семьи, то договор социального найма подлежит расторжению и реализуется выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.

Выселение возможно и в случаях, когда жилое помещение занято самоуправно. В подобных ситуациях право на жилое помещение отсутствует, поэтому говорить о лишении данного права нельзя. То же практически касается выселения, когда договор жилищного найма признан недействительным. При этом договор считается "несуществующим" с момента его заключения.