Change your browser...
Поисковый рейтинг страниц сайта отражает темы, которые изучены посетителями сайта за последние 30 минут. Возникнут вопросы, обращайтесь...
Рейтинг страниц с 16:42 по 17:12 05.08.2020
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку Чеховский городской суд (адвокаты) Замоскворецкий суд Москвы (адвокаты) Взыскать долг без договора Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в аренде
Алгоритм определения рейтинга адвокатов России (rus-legal.ru) зависит от популярности адвоката. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и имя адвоката, нажимают "Поиск" и заходят на персональную страницу. Ваши действия влияют на рейтинг...
Рейтинг адвокатов с 15:12 по 17:12 05.08.2020
Адвокат Кондратенко Виктория Владимировна (Ростовская область)
Адвокат Миронов Бронислав Петрович (Тюменская область )
Адвокат Куличев Владимир Александрович (Республика Коми )
Адвокат Куренкова Софья Олеговна (Томская область)
Адвокат Сиратчидинов Гумар Гимранович (Тюменская область )
Адвокат Коренев Павел Владимирович (г. Санкт-Петербург )
Адвокат Ерасов Геннадий Валерьевич (Ростовская область)
Адвокат Белов Олег Юрьевич (г. Москва)
Адвокат Кашаева Галина Александровна (Оренбургская область )
Адвокат Шурыгина Юлия Сергеевна (Волгоградская область)
Адвокат Рагимов Эльшад Мехманович (Удмуртская Республика)
Адвокат Путреша Сергей Викторович (Ленинградская область)
Адвокат Петросян Арустагес Славикович (Ставропольский край)
Адвокат Мирошин Виктор Львович (Ленинградская область)
Адвокат Топтов Сергей Борисович (Московская область)
Адвокат Савинская Светлана Анатольевна (Московская область)
Адвокат Кисамутдинов Минтаир Султанович (Ульяновская область)
Адвокат Линёв Константин Евгеньевич (Воронежской область )
Адвокат Татрова караева Яна Борисовна (Республика Северная Осетия-Алания)
Адвокат Себискверадзе Василий Тимофеевич (Ярославская область )
Адвокат Садоха Николай Михайлович (Кировская область)
Помощь адвоката
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку
Обновление 05.08.2020
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Раздел квартиры приобретенной в ипотеку.
Ипотека
Информация по теме:
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку регулируется нормами семейного права, гражданского права и законом об ипотеке. Так, в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Это в полном объеме относится к квартире приобретенной в ипотеку.
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства, в том числе по кредитному договору. Предметом ипотеки могут быть в том числе квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. Так вот, внешне квартира находится в собственности супругов, возможно даже уже поделена между ними по 1/2 доли каждому. Но на квартиру наложено обременение и сама квартира находится в залоге у кредитной организации по кредитному договору и договору залога. Смысл работы адвоката в этом случае, осуществить выгодны доверителю раздел квартиры приобретенной в ипотеку, не затрагивая интересы кредитной организации. То есть произвести раздел и зафиксировать потенциальные права доверителя на предмет ипотеки, при полном погашении долга по кредитному договору.
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку может быть осложнен наличием вложенных средств материнского капитала, может быть осложнен фактом вложения иных заемных средств, личных средств одного из супругов и т.п. Все это надо учитывать при разделе имущества в суде.
Наша работа по теме:
Раздел квартиры приобретенной в ипотеку
Наша помощь по теме "Раздел квартиры приобретенной в ипотеку", это качественное формирование правовой позиции с разработкой тактики и способов спора, учет возможных последствия каждого способа. Далее следует составление процессуальных документов; подача их в соответствующие инстанции; ведение дела в суде и иных государственных органах. Каждый этап работы контролирует и ведет Ваш адвокат.
Вопросы и ответы на форуме
Елена задает вопрос адвокату 24.01.2020 по теме: Раздел квартиры приобретенной в ипотеку. Квартира куплена по Военной ипотеке, муж собственник с 2013 года. Может ли муж нотариально оформить на меня (жену) 1/2 доли квартиры, даст ли разрешение на это банк (залогодержатель)? При условии, что... Ответ адвоката: Конечно может, но при одном условии: квартира должна быть в собственности и не должно быть обременения. А такое возможно только после исполнения обязательств, связанных с ипотекой. Судя по всему, у ва ... полный текст
Надежда задает вопрос адвокату 23.01.2020 по теме: Раздел квартиры приобретенной в ипотеку. Добрый день, в 2019 году родители мужа дали сумму на первоночальный взнос по ипотеке 600 тыс руб, ипотека оформлена на мужа, квартира оформлена пополам. По 50% у меня и мужа. Встал вопрос о разводе в ... Ответ адвоката: Здравствуйте, Надежда. Хочет он или не хочет погашать задолженность по кредиту, это не только его дело, но и ваше. Имущество у вас совместное, значит и долги совместные. Тем более, что квартира уже ра ... полный текст
Актуальные комментарии
02.01.2020 / 21:39
Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку? Как правило, если один из супругов обращается в кредитное учреждение с просьбой заключить договор ипотечного кредитования, то банк попросит привлечь второго супруга в качестве созаемщика. Это дает дополнительные гарантии возврата банку денежных средств, а также повысит шансы заемщика. В большинстве случаев в такой ситуации при расторжении брака квартира будет делиться пополам. Механизм процедуры в таком случае выглядит следующим образом: бывшие супруги совместно погашают ипотечный займ, а после выплаты всей суммы делят квартиру пополам. После расторжения брака платежи вносит один из бывших супругов до полной выплаты стоимости квартиры. Впоследствии он имеет право либо на получение доли выплаченных по договору денежных средств, либо на получение доли в квартире эквивалентной выплаченной денежной сумме. В случае, если супруги выступили как созаемщики по договору ипотечного кредитования, они могут попросить у кредитной организации разделить их обязательства поровну путем заключения двух отдельных договоров. Бывшие муж и жена обращаются в кредитное учреждение с просьбой переоформить ипотечный договор на одного из них. Кроме долга одному из них достанется квартира, но только в случае выплаты второй стороне внесенных денежных средств в полном размере. Супруги при наличии на то согласия кредитной организации продают квартиру, приобретенную в ипотеку, а денежные средства вносят в счет оплаты по договору, а их остаток делят пополам. Ипотечную квартиру можно разделить только в случае наличия возможности выделить доли (комнаты) в натуре. То есть однокомнатную квартиру разделить невозможно, а трехкомнатную квартиру можно, путем закрепления ее отдельных комнат за конкретным супругом. При невозможности выделить долю в натуре второй супруг получает соответствующую денежную компенсацию. Если договор ипотечного кредитования был заключен в браке, то, как правило, проблем с разделом такого имущества не возникает. В случае, если квартира была приобретена до брака, то ее раздел будет происходить в ином порядке. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также вещи, полученные одной из сторон во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является их личной собственностью. Такая квартира пополам разделена быть не может. Однако владельцу квартиры необходимо будет выплатить другому супругу 50% от сумм платежей, которые производились по договору ипотечного кредитования в период нахождения в зарегистрированном браке. Кроме того, если во время нахождения в браке один из супругов осуществил действия, которые значительно увеличили стоимость жилья, например, сделал дорогостоящий ремонт, то он имеет право на соответствующую компенсацию (ст. 37 СК РФ). В случае, если заключен брачный договор, то при разделе квартиры, приобретенной в ипотеку, она будет делиться в соответствии с положениями этого соглашения. В тексте брачного договора нежелательно прописывать условие, что в случае измены виновная сторона лишается всего имущества. Последняя судебная практика Верховного Суда РФ признавала такое условие существенно нарушающим права супруга, а следовательно, недействительным. Квартира будет просто разделена пополам.