Как разделить ипотеку с материнским капиталом

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60


АДВОКАТ ФОРУМ ВХОД


The browser does not support the service.
Change your browser...

Поисковый рейтинг страниц сайта отражает темы, которые изучены посетителями сайта за последние 30 минут. Возникнут вопросы, обращайтесь...

Рейтинг страниц с 21:23 по 21:53 02.08.2021

Как разделить ипотеку с материнским капиталом

Алгоритм определения рейтинга адвоката зависит от популярности в поисковой системе. Если адвокат востребован, его ищут: набирают фамилию и нажимают "Поиск". Сайт Адвокаты России фиксирует рейтинги адвокатов.

Рейтинг адвокатов на 21:53 02.08.2021

Помощь адвоката
Как разделить ипотеку с материнским капиталом

Обновление 02.08.2021

Как разделить ипотеку с материнским капиталом. Адвокатский кабинет действует с 2007 года и действует успешно. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение, обращайтесь. Специализация кабинета - правовая помощь в суде, разработка и реализация правовых схем решения сложных проблем в Москве и в Московской области. Позвоните или воспользуйтесь правом на безденежную предварительную консультацию on-line по теме: Как разделить ипотеку с материнским капиталом.

Как разделить ипотеку с материнским капиталом

Раздел ипотеки с материнским капиталом регулируется Семейным и Гражданским кодексами РФ, Федеральными законами от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В соответствии с ч. 4 ст. 10 последнего, жилое помещение, приобретенное с использованием средств или части средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Чаще всего материнский капитал используется на первоначальной стадии оформления кредита на приобретение жилого помещения и оплаты первичного взноса. Родители при этом берут на себя обязательства, в силу которых обязуются учесть права детей на приобретаемого имущество. Но при этом к моменту раздела ипотеки с материнским капиталом, объект недвижимости все еще оформлен на одного из супругов, или на обоих.

Не смотря на то, что в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, суды часто принимают сторону одного из родителей, который в суде требует определить доли детей в стоимости квартиры пропорционально величине 1/4 доли материнского капитала при двух детях, 1/5 доли материнского капитала при трех детях и т.п. Кроме того, суды при этом рассматривают спор о разделе прав на объект недвижимого имущества, обремененный ипотекой.

Цель работы адвоката в этом случае, осуществить выгодный доверителю раздел квартиры приобретенной в ипотеку, не затрагивая интересы кредитной организации, а также добиться реализации прав детей на предмет залога, приобретенный в том числе с использованием средств материнского капитала. То есть произвести раздел и зафиксировать потенциальные права доверителя на предмет ипотеки, при полном погашении долга по кредитному договору.