Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Семейное право. Раздел квартиры в ипотеке при разводе. Адвокатский кабинет предлагает квалифицированную юридическую помощь. По состоянию на 12.01.2026 с участием адвоката рассмотрено 1189 гражданских дел в судах Москвы и Московской области, что гарантирует наличие у адвоката обширной судебной практики.

Звоните: +7 (925) 925-39-60

Здесь вы можете задать вопрос и получить ответ адвоката по теме: "Раздел квартиры в ипотеке при разводе". Возможно, ответ на аналогичный вопрос по аналогичной проблеме уже был дан адвокатом ранее. Почитайте...

Вопрос: 10 от 07.04.2025

Раздел ипотеки если есть дети

Света! Квартира в ипотеке делится в судебном порядке с участием кредитора. Но так как квартира в залоге, разделить ее нельзя. Но можно разделить права - например, передать право одному из супругов при условии его последующих выплат и компенсации в ползу другого супруга выплаченных в период брака средств. А дети? Если был использован материнский капитал - то учитывают права детей. А если нет - так нет. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 10

Вопрос: 9 от 02.04.2025

Квартира куплена до брака в ипотеку

Александр Н! Всё, что было выплачено до вступления в брак, остаётся в собственности того супруга, который вносил средства. А вот всё, что приобретено в браке, становится совместной собственностью обоих супругов. Это, к сожалению, закон. В результате квартира окажется в долевой собственности разведённых супругов, если брачным договором не предусмотрено иное. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 9

Вопрос: 8 от 02.04.2025

Как делится квартира в ипотеке если есть дети

Елена! При разводе ипотечная квартира, как и любое другое имущество, делится между супругами. Однако следует учесть, что в данном случае не сама квартира становится собственностью каждого из них, а лишь право на неё, поскольку недвижимость находится под обременением. Долг перед банком также делится поровну между супругами, как и другие долги. Однако, если по условиям договора заёмщиком является один из супругов, то на второго могут быть возложены дополнительные обязательства, которые называются регрессными. Что касается материнского капитала, то дети имеют право на долю, выраженную в рублях, и право собственности на эту сумму. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 8

Вопрос: 7 от 26.03.2025

Раздел ипотеки с материнским капиталом

Марина! Да, при разделе любого имущества, приобретенного на средства материнского капитала, в том числе при разделе ипотеки, надо учитывать доли детей, если в покупку были вложены средства материнского капитала. Как известно, сумма материнского капитала делится на равные части между отцом, матерью и детьми (ребенком). С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 7

Вопрос: 6 от 26.09.2021

Дмитрий! С учетом прав детей. Если их двое, то на долю каждого приходится величина равна 1/4 части материнского капитала, если материнский капитал задействован в ипотеке. А если нет, то права детей не учитывают. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 6

Вопрос: 5 от 27.03.2020

Ильвира! Ильвира, пока на доме обременение вы его не разделите. Вы можете в суде разделить права на дом после того, как кредит будет выплачен и согласовать, что оплату осуществляете вы, что вы обязуетесь погасить перед мужем его долю в совместно нажитом имуществе (половину проведенных в браке платежей по кредиту), а после погашения кредита, право собственности на дом переходит к вам. Права кредитора при этом не затрагиваются. То есть сам договор с банком не меняется. Вы - заемщик, муж - созаемщик. Также вы должны предусмотреть в иске возможность своей неплатежеспособности. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 5

Вопрос: 4 от 24.01.2020

Петр! Квартира или другое недвижимое имущество, приобретенное на денежные средства специального целевого назначения не является совместной собственностью, а значит и не подлежит разделу. В случае развода квартира или другая недвижимость останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства Минобороны РФ. Но есть нюанс: во-первых в квартиру могли быть вложены общие средства при ремонте, квартира могла изначально быть выделена на семью и т.п. То есть надо смотреть на обстоятельства. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 4

Вопрос: 3 от 24.01.2020

Елена! Конечно может, но при одном условии: квартира должна быть в собственности и не должно быть обременения. А такое возможно только после исполнения обязательств, связанных с ипотекой. Судя по всему, у вас такие обязательства будут исполнены только 2029 году. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 3

Вопрос: 2 от 23.01.2020

Надежда ! Здравствуйте, Надежда. Хочет он или не хочет погашать задолженность по кредиту, это не только его дело, но и ваше. Имущество у вас совместное, значит и долги совместные. Тем более, что квартира уже разделена пополам. Значит платить он обязан, а если не будет платить, вы вправе в порядке регресса с него взыскать половину выполненных вами платежей. Но если вы согласны с тем, что вся квартира после погашения кредита перейдет вам, а вы будете платить по кредиту за счет своих средств, то во-первых, вам надо обратиться в суд и разделить свои обязательства с мужем перед банком, но не затрагивая при этом права банка. А во-вторых, если вы получите квартиру, то в любом случае, все совместные платежи вы делите пополам и половину возмещаете ему. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 2

Вопрос: 1 от 16.01.2020

Anna! Если при приобретении квартиры в качестве взноса был использован материнский капитал, то он делится так: 1/4 матери, 1/4 отцу и по 1/4 каждому из детей. То есть у отца и матери есть права на долю в материнском капитале. Материнский капитал имеет конкретную величину. Эта величина делится между вами всеми и дети имеют права только по 1/4 от суммы материнского капитала. Какой это процент в стоимости квартиры - считайте сами. Остальное в равных долях делят отец и мать, как супруги. То есть права собственности на квартиру с материнским капиталом оформляют на четверых, доли отца и матери равны между собой, доли детей равны между собой. Просто доли детей существенно ниже долей родителей, так как стоимость квартиры существенно выше материнского капитала. В вашем случае, речи о долях по 1/2 и 1/2 или по 3/4 и 1/4 не идет. Доли будут иными по указанным выше причинам. Кроме того, при расторжении брака разделить квартиру не получится, так как кредит не погашен. Однако вы можете в судебном порядке урегулировать вопрос кто будет платить по ипотеке и какие преференции он получит после погашения долга перед банком. Надеюсь суть понятна. С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Ответ и обсуждение вопроса 1