23.01.2020
Переход на основную статью

Вопрос:
Здравствуйте. На жилищно-строительная компанию подали в суд с требованием признать ее банкротом. Введена фаза банкротства - наблюдения, назначен временный управляющий. Я являюсь участником долевого строительства. Дом достроен. В этом месяце планируется подача документов на ввод в эксплуатацию. Вопросы: 1. Можно ли оформить в собственность квартиру в судебном порядке? Если можно, какое время это примерно займет? Ипотека по квартире погашена. 2. Можно ли продать оформленную в собственность через суд квартиру? Спасибо.

Краткий ответ:
Можно ли оформить в собственность квартиру в судебном порядке? Можно и нужно. При банкротстве, вы являетесь участником дела, так как являетесь кредитором. А само право собственности, вы действительно можете признать через суд путем предъявления самостоятельного требования. Можно ли продать оформленную в собственность через суд квартиру? Можно. Для этого надо получить два экземпляра вступившего в силу решения суда о признании вашей собственности на квартиру и подать их с соответствующим заявлением в МФЦ или иной, аналогичный орган. После внесения сведений о вас в ЕГРН, вы вправе сделать с квартирой что пожелаете. Если продадите ее в период до трех лет (здесь следите за налоговым законодательством, так как сейчас планируются изменения срока) с момента получения в собственность, то заплатите налог. Для получения подробного ответа вы можете заказать письменную консультацию.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москва
тел. 8 (925) 925-39-60