09.01.2020
Переход на основную статью

Вопрос:
Добрый день! Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца. Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены границы участка. Мы об этом не знали. Новый собственник требует расторгнуть договор. Мы естественно этого делать не хотим. Если новый собственник обратиться в суд, может ли отказ на выдачу разращения на строительство служить поводом для аннулирования или расторжения договора?

Краткий ответ:
Здравствуйте, не совсем четко написано, но если вы продали ему участок без утвержденных границ и он это знал - претензии у него могут быть только к себе. если вы продали ему участок с поставленными на кадастровый учет границами, то какие к вам могут быть вопросы? Единственное, если будут выявлены лично ваши нарушения, о которых вы знали и скрыли от покупателя. В этом случае бойтесь. А так, просто защищайтесь. Важно будет знать по какой статье ГК РФ он обратится в суд о признании сделки недействительной или по каким указанным в ГК РФ основаниям будет требовать расторжения договора. Для получения подробного ответа вы можете заказать письменную консультацию.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москва
тел. 8 (925) 925-39-60