14.01.2020
Переход на основную статью

Вопрос:
Ситуация: давным-давно владельцы земельных участков решили сделать общую долевую собственность (право общей совм.собственности) на совокупный общий зем.участок, состоящий из ранее им выделенных. Единому участку присвоен кадастровый номер. Но права ни за каким из сособственников в Росреестре не зарегистрировано. По сути это незавершенное незарегистрированное "зависшее" в росреестре право общей долевой собственности на единый зем.участок. Сведения об объекте носят временный характер. Дооформлять и регистрировать права на доли участники не будут. Причины опускаем. Вопрос: если не ждать окончания срока действия временного характера сведений и автоматического аннулирования Росреестром, то как снять/аннулировать/отменить эти сведения в Росреестре - через суд ?

Краткий ответ:
Да, если вы являетесь одним из тех, кто имеет права на единый земельный участок, а все ваши договоренности носят декларативный характер и не зарегистрированы, то вы имеете право подать в суд иск для выдела в натуре вашей части общего землевладения. Единственное, площадь земельного участка подлежащего выделению в натуре с признанием на нее права собственности, должна быть более минимальной площади, предусмотренной в районе местонахождения земельного участка для земель той категории, к которой относится общий земельный участок. А в остальном - только суд. Для получения подробного ответа вы можете заказать письменную консультацию.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.
Адвокатский кабинет 77/3-1860 г. Москва
тел. 8 (925) 925-39-60